Rua Pamplona, 834 (Jardim Paulista)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.798/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.798/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 450 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.079/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.416/m² – R$ 14.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 11.829/m²
Financiadas13%
- 02/09/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 355.373R$ 10.769/m²
- 02/09/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 355.373R$ 10.769/m²
- 07/08/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 510.000R$ 14.571/m²
- 07/08/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 398.654R$ 11.390/m²
- 31/07/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 346.484R$ 10.500/m²
- 08/06/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 450.000R$ 13.636/m²
- 08/06/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 450.000R$ 13.636/m²
- 08/06/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 335.738R$ 10.174/m²
- 28/05/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
- 28/05/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
- 06/04/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 340.100R$ 10.306/m²
- 17/03/2026AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 507.300R$ 11.798/m²
- 08/12/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 357 mil (62%)35 m²R$ 574.000R$ 16.400/m²
- 25/11/2025AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 470.000R$ 14.242/m²
- 06/11/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 350.242R$ 10.007/m²
- 29/09/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 580.906R$ 14.523/m²
- 01/09/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 362.088R$ 10.972/m²
- 08/08/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 406 mil (70%)43 m²R$ 580.000R$ 13.488/m²
- 28/07/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 585.230R$ 13.610/m²
- 16/07/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 576.600R$ 14.415/m²
- 04/06/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 377 mil (65%)43 m²R$ 580.000R$ 13.488/m²
- 05/06/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 528.399R$ 12.288/m²
- 02/05/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 365.284R$ 10.437/m²
- 29/04/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
- 25/04/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 510.000R$ 14.571/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
977 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~23 unidades de 33 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
11 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.188/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.693/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.926/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.048/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.676/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.245/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.847/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.049/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.607/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.630/m² · 23 |
| 2024 | R$ 11.771/m² · 48 | R$ 11.048/m² · 71 |
| 2025 | R$ 12.555/m² · 22 | R$ 10.445/m² · 70 |
| 2026 | R$ 11.594/m² · 12 | R$ 10.769/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 48 vendas · R$ 11.771/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 12.555/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 11.594/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.641/m² – R$ 9.993/m² | 3 |
| R$ 9.993/m² – R$ 10.345/m² | 7 |
| R$ 10.345/m² – R$ 10.697/m² | 8 |
| R$ 10.697/m² – R$ 11.049/m² | 7 |
| R$ 11.049/m² – R$ 11.401/m² | 3 |
| R$ 11.401/m² – R$ 11.753/m² | 8 |
| R$ 11.753/m² – R$ 12.105/m² | 5 |
| R$ 12.105/m² – R$ 12.457/m² | 1 |
| R$ 12.457/m² – R$ 12.809/m² | 1 |
| R$ 12.809/m² – R$ 13.161/m² | 2 |
| R$ 13.161/m² – R$ 13.514/m² | 3 |
| R$ 13.514/m² – R$ 13.866/m² | 7 |
| R$ 13.866/m² – R$ 14.218/m² | 3 |
| R$ 14.218/m² – R$ 14.570/m² | 5 |
| R$ 14.570/m² – R$ 14.922/m² | 6 |
| R$ 14.922/m² – R$ 15.274/m² | 3 |
| R$ 15.274/m² – R$ 15.626/m² | 4 |
| R$ 15.626/m² – R$ 15.978/m² | 0 |
| R$ 15.978/m² – R$ 16.330/m² | 1 |
| R$ 16.330/m² – R$ 16.682/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)87,5%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 7,5% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 938 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 90% | R$ 52,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10691%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 91% | R$ 57,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 858 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,2% | R$ 11,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11098%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 98% | R$ 49,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 453.092R$ 11.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 23.083/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 50.243/m² | R$ 19,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 14.310/m² | R$ 43,2 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.968/m² | R$ 746 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 25.235/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 3 | R$ 4.737/m² | R$ 725 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 16 | R$ 7.497/m² | R$ 555 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 10 | R$ 8.328/m² | R$ 749 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 43,8 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 8 | R$ 13.215/m² | R$ 588 mil |