Rua Pamplona, 784 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 574 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 50.323/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,5 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 574 mil
Preço mediano · Loja
R$ 50.323/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 19,5 mi (387 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.293/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.396/m² – R$ 24.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 397 mil
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 29.716/m²
Financiadas0%
- 17/09/2021LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferido387 m²R$ 397.000—
- 30/04/2021FRAÇÃO 1113Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19540,4% transferido387 m²R$ 384.500—
- 30/04/2021FRAÇÃO 1307Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19540,39% transferido387 m²R$ 363.780—
- 12/09/2019PREDIO N 850Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1954387 m²R$ 11.500.000R$ 29.716/m²
- 18/06/2013LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197120% transferido308 m²R$ 53.292—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
977 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~17 unidades de 41 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
41 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
69 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.150/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.675/m² · 3 |
| 2019 | R$ 29.716/m² · 1 | R$ 23.427/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 7.486/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 13.402/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 29.703/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 14.411/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 11.321/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 12.481/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.540/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4056%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado3042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 56% | R$ 19,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 443 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 42% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7189%
- Cessões de direitos22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos78,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 89% | R$ 43,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 544 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,8% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical655%
- Comercial horizontal545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 6 | 55% | R$ 324 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 45% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 2.990.343R$ 19.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Loja | 1 | R$ 39.687/m² | R$ 41,1 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 39.661/m² | R$ 26,4 mi |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 23.104/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 14.323/m² | R$ 43,2 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.972/m² | R$ 747 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 25.240/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 82 | R$ 11.798/m² | R$ 450 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 3 | R$ 4.739/m² | R$ 725 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 16 | R$ 7.500/m² | R$ 555 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 10 | R$ 8.333/m² | R$ 749 mil |