Rua José Maria Lisboa, 852 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.418/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.418/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,7 mi (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.047/m²
Financiadas9%
- 12/11/2024APTO 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga266 m²R$ 3.950.000R$ 14.850/m²
- 30/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 2.500.000R$ 9.728/m²
- 03/05/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 1,7 mi (73%)257 m²R$ 2.256.000R$ 8.778/m²
- 30/10/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 2.068.000R$ 8.047/m²
- 08/08/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971261 m²R$ 1.850.000R$ 7.088/m²
- 12/05/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 1.680.000R$ 6.537/m²
- 28/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 2.293.439R$ 8.924/m²
- 09/12/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 2.427.564R$ 9.446/m²
- 02/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 2.033.000R$ 7.911/m²
- 02/08/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971257 m²R$ 1.950.000R$ 7.588/m²
- 03/09/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 2.700.000R$ 10.150/m²
- 30/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971261 m²R$ 1.200.000R$ 4.598/m²
- 04/12/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971261 m²R$ 880.000R$ 3.372/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~17 unidades de 257 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 10.150/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 7.911/m² · 3 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 8.924/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.537/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.567/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 9.728/m² · 3 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.150/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.924/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.537/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.567/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 27,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 2 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 30.529/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 46.191/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 849 | Loja | 2 | R$ 16.642/m² | R$ 9 mi |
| Nº 861 | Apartamento | 2 | R$ 10.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 18.401/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 12 | R$ 6.633/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 883 | Outros | 1 | R$ 16.515/m² | R$ 2,3 mi |