Rua José Maria Lisboa, 880 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.633/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.633/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas9%
- 17/09/2025A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.750.000R$ 6.863/m²
- 19/05/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 26/02/2025A4 APTO 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga231 m²R$ 1.000.000R$ 4.329/m²
- 10/01/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.700.000R$ 6.667/m²
- 27/01/2025APTO 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga255 m²R$ 1.360.000R$ 5.333/m²
- 23/07/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 2.303.000R$ 9.031/m²
- 01/11/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 28/03/2022APTO 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga255 m²R$ 1.520.000R$ 5.961/m²
- 28/07/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.620.812R$ 6.356/m²
- 12/04/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.260.000R$ 4.941/m²
- 11/10/2017A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970231 m²R$ 1.250.000R$ 5.411/m²
- 27/07/2012A1 APTO 12 GApartamento em condomínio · construído em 197085% transferido255 m²R$ 994.500—
- 27/07/2012A1 APTO 12 GApartamento em condomínio · construído em 197015% transferido255 m²R$ 175.500—
- 09/02/2011APTO 31 GARApartamento em condomínio · construído em 197032,9% transferidoc/ vaga255 m²R$ 80.000—
- 19/01/2011A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970231 m²R$ 1.000.000R$ 4.329/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~32 unidades de 255 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 5.411/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 5.961/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 9.031/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.078/m² · 5 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.961/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.031/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 849 | Loja | 2 | R$ 16.642/m² | R$ 9 mi |
| Nº 852 | Apartamento | 13 | R$ 10.418/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 861 | Apartamento | 2 | R$ 10.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 18.401/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 883 | Outros | 1 | R$ 16.515/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 891 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.182/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 897 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.412/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 21.819/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.786/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 915 | Outros | 1 | R$ 18.032/m² | R$ 2,9 mi |