Rua General Mena Barreto (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua General Mena Barreto, no Jardim Paulista, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 427, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 4,5 mi
- ~546 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.306/m²3 vendas · mediana R$ 7,7 mi (546 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,5 mi
~546 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.175/m² – R$ 13.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 22,5 mi
Mediana da listaR$ 9.309/m²
Financiadas5%
- 27/08/2026Rua General Mena Barreto, 477AP 61 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga927 m²R$ 7.700.000R$ 8.306/m²
- 17/08/2026Rua General Mena Barreto, 477AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 3 mi (90%)c/ vaga546 m²R$ 3.300.000R$ 6.044/m²
- 23/12/2025Rua General Mena Barreto, 427APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2021487 m²R$ 8.730.000R$ 17.926/m²
- 23/09/2025Rua General Mena Barreto, 663AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986855 m²R$ 2.200.000R$ 2.573/m²
- 30/01/2025Rua General Mena Barreto, 477AP 41 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga545 m²R$ 3.180.000R$ 5.835/m²
- 19/02/2024Rua General Mena Barreto, 427APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2021489 m²R$ 6.629.000R$ 13.556/m²
- 12/01/2024Rua General Mena Barreto, 427APTO COBERT 72Apartamento em condomínio · construído em 2021690 m²R$ 16.500.000R$ 23.913/m²
- 20/12/2023Rua General Mena Barreto, 427APTO DUPLEX 12Apartamento em condomínio · construído em 2021738 m²R$ 11.183.980R$ 15.154/m²
- 13/10/2023Rua General Mena Barreto, 423AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga884 m²R$ 8.000.000R$ 9.050/m²
- 31/07/2023Rua General Mena Barreto, 423AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga884 m²R$ 9.800.000R$ 11.086/m²
- 01/06/2023Rua General Mena Barreto, 427APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021487 m²R$ 8.400.000R$ 17.248/m²
- 26/04/2023Rua General Mena Barreto, 427APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2021488 m²R$ 7.885.000R$ 16.158/m²
- 26/04/2023Rua General Mena Barreto, 427APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2021488 m²R$ 7.885.000R$ 16.158/m²
- 16/07/2022Rua General Mena Barreto, 743AP 02 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga752 m²R$ 7.000.000R$ 9.309/m²
- 14/04/2022Rua General Mena Barreto, 477AP 21 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga546 m²R$ 1.700.000—
- 15/12/2021Rua General Mena Barreto, 663AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 19861.561 m²R$ 22.500.000R$ 14.414/m²
- 23/03/2021Rua General Mena Barreto, 477AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga545 m²R$ 3.000.000R$ 5.505/m²
- 01/09/2020Rua General Mena Barreto, 423AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga884 m²R$ 8.500.000R$ 9.615/m²
- 27/07/2020Rua General Mena Barreto, 423AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga884 m²R$ 7.937.467R$ 8.979/m²
- 07/03/2019Rua General Mena Barreto, 423AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga884 m²R$ 7.500.000R$ 8.484/m²
- 05/06/2018Rua General Mena Barreto, 641AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988417 m²R$ 2.450.000R$ 5.875/m²
- 31/05/2017Rua General Mena Barreto, 743AP 04 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga752 m²R$ 5.546.000R$ 7.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | — | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.556/m² · 3 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.115/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.559/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.784/m² · 1 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 8.484/m² · 1 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 9.297/m² · 2 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 9.959/m² · 2 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 9.309/m² · 1 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 15.656/m² · 6 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 18.735/m² · 2 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 5.835/m² · 3 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.175/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.484/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.297/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.309/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 15.656/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 18.735/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.835/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691719%
- Anos 701517%
- Anos 802731%
- 2000–200922,3%
- 2010 em diante2731%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 19% | R$ 105,5 mi |
| Anos 70 | 15 | 17% | R$ 37,5 mi |
| Anos 80 | 27 | 31% | R$ 98,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,3% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 27 | 31% | R$ 173,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado4998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 98% | R$ 324,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6573%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias89%
- Dação, permuta e outros onerosos1315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 73% | R$ 359,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 8 | 9% | R$ 16,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 15% | R$ 43,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3843%
- Residencial horizontal3135%
- Comercial horizontal1921%
- Terreno11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 43% | R$ 217,2 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 35% | R$ 106,5 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 21% | R$ 98,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 404 mil |
Calculadora
R$ 4.535.275R$ 8.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Mena Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 21.946/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 24.156/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 17.850/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 12.507/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 23.398/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 3 | R$ 15.481/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 26.248/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 5 | R$ 12.857/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 18.544/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 5 | R$ 6.367/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 16.527/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 34.987/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 22.709/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 4 | R$ 9.596/m² | R$ 4 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 3 | R$ 10.745/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 12.354/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 3 | R$ 11.491/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.929/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 22.147/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.522/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 794 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Mena Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Mena Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Mena Barreto é de R$ 8.306/m², 4% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Mena Barreto?
Um apartamento típico de 546 m² na Rua General Mena Barreto vale cerca de R$ 4,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Mena Barreto?
É o nº 427, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Mena Barreto?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua General Mena Barreto, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.