Rua General Mena Barreto, 427 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 18.544/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 11,3 mi
590 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 8,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.544/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 11,3 mi (590 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.306/m²
Unidade típica
R$ 4,5 mi
~546 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.175/m² – R$ 13.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 16,5 mi
Mediana da listaR$ 16.158/m²
Financiadas0%
  1. 23/12/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2021487 m²R$ 8.730.000R$ 17.926/m²
  2. 19/02/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2021489 m²R$ 6.629.000R$ 13.556/m²
  3. 12/01/2024APTO COBERT 72Apartamento em condomínio · construído em 2021690 m²R$ 16.500.000R$ 23.913/m²
  4. 20/12/2023APTO DUPLEX 12Apartamento em condomínio · construído em 2021738 m²R$ 11.183.980R$ 15.154/m²
  5. 01/06/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021487 m²R$ 8.400.000R$ 17.248/m²
  6. 26/04/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2021488 m²R$ 7.885.000R$ 16.158/m²
  7. 26/04/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2021488 m²R$ 7.885.000R$ 16.158/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.631 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~2 unidades de 590 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 842 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 4.556/m² · 3
2014—R$ 6.115/m² · 1
2015—R$ 6.559/m² · 1
2016—R$ 6.784/m² · 1
2017—R$ 7.375/m² · 1
2018—R$ 5.875/m² · 1
2019—R$ 8.484/m² · 1
2020—R$ 9.297/m² · 2
2021—R$ 9.959/m² · 2
2022—R$ 9.309/m² · 1
2023R$ 16.158/m² · 4R$ 15.656/m² · 6
2024R$ 18.735/m² · 2R$ 18.735/m² · 2
2025R$ 17.926/m² · 1R$ 5.835/m² · 3
2026—R$ 7.175/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202320242025
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20234 vendas · R$ 16.158/m²
20242 vendas · R$ 18.735/m²
20251 vendas · R$ 17.926/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 134 mi
Dação, permuta e outros onerosos317%R$ 25,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical844%
  • Comercial horizontal1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical844%R$ 76,6 mi
Comercial horizontal1056%R$ 82,8 mi

Calculadora

R$ 4.535.275R$ 8.306/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Mena Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 330Casa3R$ 15.481/m²R$ 6,6 mi
Nº 343Casa1R$ 26.248/m²R$ 13,3 mi
Nº 423Apartamento5R$ 12.857/m²R$ 11,4 mi
Nº 436Casa1R$ 4.155/m²R$ 1,7 mi
Nº 460Casa1R$ 8.584/m²R$ 7,1 mi
Nº 477Apartamento5R$ 6.367/m²R$ 3,5 mi
Nº 482Casa1R$ 10.073/m²R$ 5,7 mi
Nº 488Casa1R$ 15.980/m²R$ 6,2 mi
Nº 494Casa1R$ 16.527/m²R$ 10,9 mi
Nº 541Casa1R$ 34.987/m²R$ 9,8 mi

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