Rua General Mena Barreto, 477 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.367/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 546 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.367/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (546 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.306/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~546 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.175/m² – R$ 13.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 5.835/m²
Financiadas20%
- 27/08/2026AP 61 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga927 m²R$ 7.700.000R$ 8.306/m²
- 17/08/2026AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 3 mi (90%)c/ vaga546 m²R$ 3.300.000R$ 6.044/m²
- 30/01/2025AP 41 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga545 m²R$ 3.180.000R$ 5.835/m²
- 14/04/2022AP 21 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga546 m²R$ 1.700.000—
- 23/03/2021AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga545 m²R$ 3.000.000R$ 5.505/m²
- 09/12/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga546 m²R$ 2.400.000R$ 4.396/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.326 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,9 mi
~19 unidades de 546 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.115/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.559/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.784/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.484/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.297/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 9.959/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.309/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.656/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 18.735/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.835/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.175/m² · 2 | R$ 7.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.835/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 4.535.275R$ 8.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Mena Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 26.248/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 5 | R$ 12.857/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 18.544/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 16.527/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 34.987/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 22.709/m² | R$ 9,9 mi |