Rua Cristóvão Diniz, 21 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 10,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.541/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,7 mi
- 476 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 10,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.541/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 11,7 mi (476 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.801/m²Unidade típica
R$ 12,2 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.303/m² – R$ 27.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 10,6 mi
Maior valorR$ 30,6 mi
Mediana da listaR$ 14.706/m²
Financiadas0%
- 20/09/2023AP 10 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 10.600.000R$ 22.269/m²
- 10/04/2023AP 15 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga600 m²R$ 30.550.000R$ 50.917/m²
- 10/04/2023AP 15 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga600 m²R$ 10.617R$ 18/m²
- 17/03/20231/15-Mat 5248Apartamento em condomínio · construído em 19715,78% transferido476 m²R$ 201.172—
- 17/03/20231/15-Mat 5249Apartamento em condomínio · construído em 19714,3% transferido476 m²R$ 149.661—
- 17/03/20231/15-Mat 5249Apartamento em condomínio · construído em 19714,3% transferido476 m²R$ 2.475—
- 17/03/20231/15-Mat 5248Apartamento em condomínio · construído em 19715,78% transferido476 m²R$ 929—
- 15/02/2023AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 8.836.000R$ 18.563/m²
- 26/12/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 150.000—
- 26/12/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 150.000—
- 14/11/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 115.000—
- 14/11/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 115.000—
- 29/09/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 10.700.000R$ 22.479/m²
- 28/06/2022AP 2 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 8.588.000R$ 18.042/m²
- 28/09/2018AP 9 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 7.000.000R$ 14.706/m²
- 04/09/2017AP 8 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 6.450.000R$ 13.550/m²
- 27/07/2016AP 3 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 6.100.000R$ 12.815/m²
- 30/06/2015AP 2 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 7.200.000R$ 15.126/m²
- 16/04/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197125% transferidoc/ vaga476 m²R$ 1.916.500—
- 28/08/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 5.400.000R$ 11.345/m²
- 08/07/2013AP 2 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 4.800.000R$ 10.084/m²
- 26/06/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 7.000.000R$ 14.706/m²
- 26/06/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga476 m²R$ 1.720.625—
- 05/03/2012AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 2.500.000R$ 5.252/m²
- 10/06/2011AP 7 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 3.650.000R$ 7.668/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.940 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,5 mi
~33 unidades de 476 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.668/m² · 1 | R$ 14.025/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.252/m² · 1 | R$ 7.216/m² · 3 |
| 2013 | R$ 11.345/m² · 3 | R$ 11.345/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 12.442/m² · 2 |
| 2015 | R$ 15.126/m² · 1 | R$ 15.126/m² · 1 |
| 2016 | R$ 12.815/m² · 1 | R$ 14.787/m² · 4 |
| 2017 | R$ 13.550/m² · 1 | R$ 13.550/m² · 1 |
| 2018 | R$ 14.706/m² · 1 | R$ 19.923/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.659/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 16.640/m² · 1 |
| 2022 | R$ 20.261/m² · 2 | R$ 19.281/m² · 4 |
| 2023 | R$ 20.416/m² · 4 | R$ 19.368/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 19.305/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 24.606/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 21.078/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.668/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 11.345/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.126/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.550/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.706/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 20.261/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 20.416/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 123,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 22,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 12.244.300R$ 22.801/m² · curva logradouro