Rua Cristóvão Diniz, 12 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.942/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 416 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.942/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,8 mi (416 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.801/m²Unidade típica
R$ 12,2 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.303/m² – R$ 27.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 13.942/m²
Financiadas—
- 20/07/2026A 5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1969416 m²R$ 5.950.000R$ 14.303/m²
- 30/07/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1969416 m²R$ 5.800.000R$ 13.942/m²
- 15/08/2014A 10 APTO NApartamento em condomínio · construído em 1969416 m²R$ 3.100.000R$ 7.452/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
530 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~7 unidades de 416 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.025/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 7.216/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 11.345/m² · 3 |
| 2014 | R$ 7.452/m² · 1 | R$ 12.442/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 15.126/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 14.787/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 13.550/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 19.923/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.659/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 16.640/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 19.281/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 19.368/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 19.305/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 24.606/m² · 4 |
| 2026 | R$ 14.123/m² · 2 | R$ 21.078/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.452/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.123/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 14,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 12.244.300R$ 22.801/m² · curva logradouro