Rua Cristóvão Diniz (Jardim Paulista)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Cristóvão Diniz, no Jardim Paulista, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.801/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 22.801/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 12,2 mi
~537 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.801/m²5 vendas · mediana R$ 14 mi (537 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 12,2 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.303/m² – R$ 27.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 76

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 30,6 mi
Mediana da listaR$ 18.042/m²
Financiadas0%
  1. 20/07/2026Rua Cristóvão Diniz, 12A 5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1969416 m²R$ 5.950.000R$ 14.303/m²
  2. 30/07/2026Rua Cristóvão Diniz, 12APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1969416 m²R$ 5.800.000R$ 13.942/m²
  3. 25/05/2026Rua Cristóvão Diniz, 38AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1971707 m²R$ 21.500.000R$ 30.410/m²
  4. 30/01/2026Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga537 m²R$ 14.957.500R$ 27.854/m²
  5. 29/10/2025Rua Cristóvão Diniz, 38AP3 GAR 4-12-14-Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga614 m²R$ 14.000.000R$ 22.801/m²
  6. 04/07/2025Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga525 m²R$ 13.865.835R$ 26.411/m²
  7. 26/06/2025Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga537 m²R$ 17.500.000R$ 32.588/m²
  8. 15/04/2025Rua Cristóvão Diniz, 67APTO N 9Apartamento em condomínio · construído em 1974474 m²R$ 550.000R$ 1.160/m²
  9. 16/12/2024Rua Cristóvão Diniz, 67APTO N 4Apartamento em condomínio · construído em 1974518 m²R$ 13.000.000R$ 25.097/m²
  10. 12/06/2024Rua Cristóvão Diniz, 67APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1974518 m²R$ 7.000.000R$ 13.514/m²
  11. 26/10/2023Rua Cristóvão Diniz, 38AP.1GAR 7-22-23-Apartamento em condomínio · construído em 1971614 m²R$ 14.000.000R$ 22.801/m²
  12. 16/10/2023Rua Cristóvão Diniz, 67APTO N 5Apartamento em condomínio · construído em 1974518 m²R$ 10.450.000R$ 20.174/m²
  13. 17/10/2023Rua Cristóvão Diniz, 38AP3 GAR 4-12-14-Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga614 m²R$ 10.250.000R$ 16.694/m²
  14. 20/09/2023Rua Cristóvão Diniz, 21AP 10 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 10.600.000R$ 22.269/m²
  15. 15/07/2023Rua Cristóvão Diniz, 38AP.1GAR 7-22-23-Apartamento em condomínio · construído em 1971614 m²R$ 11.000.000R$ 17.915/m²
  16. 10/04/2023Rua Cristóvão Diniz, 21AP 15 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga600 m²R$ 30.550.000R$ 50.917/m²
  17. 10/04/2023Rua Cristóvão Diniz, 21AP 15 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga600 m²R$ 10.617R$ 18/m²
  18. 17/03/2023Rua Cristóvão Diniz, 211/15-Mat 5248Apartamento em condomínio · construído em 19715,78% transferido476 m²R$ 201.172—
  19. 17/03/2023Rua Cristóvão Diniz, 211/15-Mat 5249Apartamento em condomínio · construído em 19714,3% transferido476 m²R$ 149.661—
  20. 17/03/2023Rua Cristóvão Diniz, 211/15-Mat 5249Apartamento em condomínio · construído em 19714,3% transferido476 m²R$ 2.475—
  21. 17/03/2023Rua Cristóvão Diniz, 211/15-Mat 5248Apartamento em condomínio · construído em 19715,78% transferido476 m²R$ 929—
  22. 15/02/2023Rua Cristóvão Diniz, 21AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga476 m²R$ 8.836.000R$ 18.563/m²
  23. 26/12/2022Rua Cristóvão Diniz, 21AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 150.000—
  24. 26/12/2022Rua Cristóvão Diniz, 21AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 150.000—
  25. 14/11/2022Rua Cristóvão Diniz, 21AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19716,67% transferidoc/ vaga476 m²R$ 115.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Paulista
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Paulista
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Paulista
2011R$ 14.025/m² · 3R$ 3.226/m² · 1475
2012R$ 7.216/m² · 3R$ 4.147/m² · 1356
2013R$ 11.345/m² · 3R$ 4.834/m² · 1320
2014R$ 12.442/m² · 2R$ 5.333/m² · 1050
2015R$ 15.126/m² · 1R$ 5.415/m² · 1001
2016R$ 14.787/m² · 4R$ 5.584/m² · 904
2017R$ 13.550/m² · 1R$ 5.789/m² · 1017
2018R$ 19.923/m² · 2R$ 5.924/m² · 1087
2019R$ 23.659/m² · 2R$ 6.197/m² · 1354
2020—R$ 6.464/m² · 1296
2021R$ 16.640/m² · 1R$ 6.932/m² · 1874
2022R$ 19.281/m² · 4R$ 7.746/m² · 1677
2023R$ 19.368/m² · 6R$ 7.907/m² · 1575
2024R$ 19.305/m² · 2R$ 8.271/m² · 1971
2025R$ 24.606/m² · 4R$ 8.408/m² · 2022
2026R$ 21.078/m² · 4R$ 8.719/m² · 1373

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112014201720216 vendas20242026
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20113 vendas · R$ 14.025/m²
20123 vendas · R$ 7.216/m²
20133 vendas · R$ 11.345/m²
20142 vendas · R$ 12.442/m²
20151 vendas · R$ 15.126/m²
20164 vendas · R$ 14.787/m²
20171 vendas · R$ 13.550/m²
20182 vendas · R$ 19.923/m²
20192 vendas · R$ 23.659/m²
20211 vendas · R$ 16.640/m²
20224 vendas · R$ 19.281/m²
20236 vendas · R$ 19.368/m²
20242 vendas · R$ 19.305/m²
20254 vendas · R$ 24.606/m²
20264 vendas · R$ 21.078/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196945,3%
  • Anos 707295%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196945,3%R$ 19 mi
Anos 707295%R$ 483,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5978%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Operações societárias22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5978%R$ 453,8 mi
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 22,2 mi
Operações societárias22,6%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1317%R$ 22,1 mi

Calculadora

R$ 12.244.300R$ 22.801/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento3R$ 13.942/m²R$ 5,8 mi
Nº 21Apartamento13R$ 24.541/m²R$ 11,7 mi
Nº 38Apartamento7R$ 25.678/m²R$ 15,8 mi
Nº 58Apartamento5R$ 29.259/m²R$ 18,5 mi
Nº 67Apartamento5R$ 19.631/m²R$ 10,2 mi
Nº 97Apartamento9R$ 28.501/m²R$ 15,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Diniz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Diniz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão Diniz é de R$ 22.801/m², 164% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Diniz?

Um apartamento típico de 537 m² na Rua Cristóvão Diniz vale cerca de R$ 12,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Diniz?

É o nº 21, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Diniz?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Cristóvão Diniz, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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