Rua Cacapava, 83 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 11,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.078/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 11,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.078/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,5 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.332/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.183/m² – R$ 15.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 11,7 mi
Maior valorR$ 11,7 mi
Mediana da listaR$ 5.256/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026AP 14 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 11.700.000R$ 30.000/m²
- 10/07/2024AP 14 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 5.030.000R$ 12.897/m²
- 28/01/2019AP 03 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19907,77% transferidoc/ vaga390 m²R$ 100.000—
- 31/03/2017AP 03 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199022,23% transferidoc/ vaga390 m²R$ 182.500—
- 15/02/2017AP 03 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199031,72% transferidoc/ vaga390 m²R$ 260.000—
- 11/01/2016AP 09 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 2.350.000R$ 6.026/m²
- 20/03/2015AP 07 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 2.000.000R$ 5.128/m²
- 23/02/2015AP 07 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 97.048R$ 249/m²
- 23/12/2014AP 08 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 2.100.000R$ 5.385/m²
- 22/01/2013AP 09 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga390 m²R$ 1.500.000R$ 3.846/m²
- 27/01/2011AP 11 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga400 m²R$ 300.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~7 unidades de 390 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 5.963/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.027/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.719/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.593/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.889/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.242/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.138/m² · 3 |
| 2024 | R$ 12.897/m² · 1 | R$ 9.192/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.472/m² · 3 |
| 2026 | R$ 30.000/m² · 1 | R$ 18.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 25,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 3.709.089R$ 10.332/m² · curva logradouro