Rua Cacapava, 69 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.054/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 359 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.054/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,3 mi (359 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.336/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.189/m² – R$ 15.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.103/m²
Financiadas8%
- 18/06/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 2.500.000R$ 6.964/m²
- 01/10/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 3.550.000R$ 9.889/m²
- 19/06/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 3.050.000R$ 8.496/m²
- 21/05/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 2,1 mi (80%)359 m²R$ 2.675.000R$ 7.451/m²
- 18/07/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 2.550.000R$ 7.103/m²
- 08/03/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 2.600.000R$ 7.242/m²
- 14/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 3.550.000R$ 9.889/m²
- 02/06/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 2.200.000R$ 6.128/m²
- 18/05/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196816,66% transferido359 m²R$ 600.000—
- 18/05/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196813% transferido359 m²R$ 200.000—
- 04/02/2019APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 3.050.000R$ 8.496/m²
- 02/10/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 1.850.000R$ 5.153/m²
- 05/12/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 2.500.000R$ 6.964/m²
- 28/06/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 1.800.000R$ 5.014/m²
- 09/08/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1968359 m²R$ 750.000R$ 2.089/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~11 unidades de 359 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.245/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.014/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.963/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 8.027/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2019 | R$ 8.496/m² · 1 | R$ 9.719/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.593/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.008/m² · 2 | R$ 9.889/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.242/m² · 1 | R$ 7.242/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.496/m² · 3 | R$ 9.192/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.472/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 18.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.496/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.008/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 33,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 3.710.562R$ 10.336/m² · curva logradouro