Rua Cacapava, 76 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.272/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.272/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (290 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.332/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.183/m² – R$ 15.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.138/m²
Financiadas—
- 05/09/2023APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 1973290 m²R$ 1.780.000R$ 6.138/m²
- 25/04/2023APTO N 31Apartamento em condomínio · construído em 1973290 m²R$ 1.780.000R$ 6.138/m²
- 23/08/2022APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 1973290 m²R$ 1.600.000R$ 5.517/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
475 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~6 unidades de 290 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.245/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.963/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.027/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.719/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.593/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.889/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 7.242/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.138/m² · 2 | R$ 6.138/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.192/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.472/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 18.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.138/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 3.709.089R$ 10.332/m² · curva logradouro