Rua Cacapava, 54 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.204/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.204/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6,4 mi (393 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.336/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.189/m² – R$ 15.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 10.726/m²
Financiadas10%
- 15/05/2025AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 4 mi (63%)c/ vaga393 m²R$ 6.300.000R$ 16.031/m²
- 26/09/2024AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 5.700.000R$ 14.504/m²
- 14/10/2022AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 4.500.000R$ 11.450/m²
- 11/02/2021AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 4.368.000R$ 11.115/m²
- 02/06/2020AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga628 m²R$ 6.600.000R$ 10.510/m²
- 02/09/2019AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 4.300.000R$ 10.941/m²
- 16/05/2018AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 3.800.000R$ 9.669/m²
- 30/10/2017AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 3.302.189R$ 8.403/m²
- 22/08/2017AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 3.007.000R$ 7.651/m²
- 07/07/2017AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga393 m²R$ 3.474.000R$ 8.840/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.048 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~3 unidades de 393 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 810 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.245/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.963/m² · 2 |
| 2017 | R$ 8.403/m² · 3 | R$ 8.027/m² · 4 |
| 2018 | R$ 9.669/m² · 1 | R$ 7.411/m² · 2 |
| 2019 | R$ 10.941/m² · 1 | R$ 9.719/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.510/m² · 1 | R$ 8.593/m² · 2 |
| 2021 | R$ 11.115/m² · 1 | R$ 9.889/m² · 3 |
| 2022 | R$ 11.450/m² · 1 | R$ 7.242/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.138/m² · 3 |
| 2024 | R$ 14.504/m² · 1 | R$ 9.192/m² · 6 |
| 2025 | R$ 16.031/m² · 1 | R$ 9.472/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 18.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.403/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.669/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.510/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.115/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.504/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.031/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 39,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 45,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 3.710.562R$ 10.336/m² · curva logradouro