Rua Artur de Azevedo (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Rua Artur de Azevedo, no Jardim Paulista, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.422/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.422/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 242
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 816 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.422/m²8 vendas · mediana R$ 788 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 816 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 8.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 7.051/m²
Financiadas47%
- 15/07/2026Rua Artur de Azevedo, 533APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 603 mil (52%)113 m²R$ 1.160.000R$ 10.265/m²
- 13/07/2026Rua Artur de Azevedo, 533APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 421.000R$ 3.726/m²
- 14/05/2026Rua Artur de Azevedo, 142AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 861 mil (51%)c/ vaga223 m²R$ 1.700.000R$ 7.623/m²
- 02/04/2026Rua Artur de Azevedo, 776APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 862 mil (75%)156 m²R$ 1.150.000R$ 7.372/m²
- 06/03/2026Rua Artur de Azevedo, 142AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
- 13/03/2026Rua Artur de Azevedo, 761APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido80 m²R$ 180.000—
- 26/12/2025Rua Artur de Azevedo, 761APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 744 mil (85%)86 m²R$ 880.000R$ 10.233/m²
- 03/12/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 695.000R$ 5.472/m²
- 19/12/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 393 mil (60%)c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- 04/09/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga426 m²R$ 4.400.000R$ 10.329/m²
- 25/08/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 734 mil (95%)c/ vaga127 m²R$ 774.391R$ 6.098/m²
- 15/08/2025Rua Artur de Azevedo, 313APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196046 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 22/08/2025Rua Artur de Azevedo, 761APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 367.920R$ 4.599/m²
- 14/07/2025Rua Artur de Azevedo, 776APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1980156 m²R$ 753.000R$ 4.827/m²
- 03/06/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga426 m²R$ 4.800.000R$ 11.268/m²
- 16/06/2025Rua Artur de Azevedo, 533APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (80%)113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 24/06/2025Rua Artur de Azevedo, 761APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (45%)80 m²R$ 665.000R$ 8.313/m²
- 22/05/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga426 m²R$ 4.500.000R$ 10.563/m²
- 26/05/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 29/04/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
- 20/01/2025Rua Artur de Azevedo, 142AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 4 mi (89%)c/ vaga426 m²R$ 4.470.000R$ 10.493/m²
- 18/12/2024Rua Artur de Azevedo, 436APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 158.897R$ 951/m²
- 28/11/2024Rua Artur de Azevedo, 142AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 29/10/2024Rua Artur de Azevedo, 776APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 900 mil (82%)156 m²R$ 1.100.000R$ 7.051/m²
- 09/08/2024Rua Artur de Azevedo, 142AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga426 m²R$ 3.030.000R$ 7.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
27 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 2.734/m² · 10 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.577/m² · 7 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.442/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.586/m² · 10 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 4.297/m² · 3 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.032/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.430/m² · 4 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.617/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.499/m² · 9 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 5.284/m² · 6 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 5.972/m² · 4 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.113/m² · 9 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 6.195/m² · 15 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.372/m² · 5 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.430/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.113/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.195/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.372/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.241/m² – R$ 1.720/m² | 1 |
| R$ 1.720/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 3.156/m² | 0 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.635/m² | 0 |
| R$ 3.635/m² – R$ 4.114/m² | 1 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.593/m² | 0 |
| R$ 4.593/m² – R$ 5.071/m² | 2 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.550/m² | 6 |
| R$ 5.550/m² – R$ 6.029/m² | 3 |
| R$ 6.029/m² – R$ 6.508/m² | 2 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.987/m² | 0 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.465/m² | 3 |
| R$ 7.465/m² – R$ 7.944/m² | 2 |
| R$ 7.944/m² – R$ 8.423/m² | 5 |
| R$ 8.423/m² – R$ 8.902/m² | 1 |
| R$ 8.902/m² – R$ 9.381/m² | 0 |
| R$ 9.381/m² – R$ 9.859/m² | 0 |
| R$ 9.859/m² – R$ 10.338/m² | 3 |
| R$ 10.338/m² – R$ 10.817/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695523%
- Anos 709539%
- Anos 803715%
- Anos 9041,7%
- 2000–20094820%
- 2010 em diante31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 55 | 23% | R$ 87,2 mi |
| Anos 70 | 95 | 39% | R$ 61,1 mi |
| Anos 80 | 37 | 15% | R$ 30,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,7% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 48 | 20% | R$ 95,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,2% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2415%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado13183%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 15% | R$ 17,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 131 | 83% | R$ 183,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20786%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias62,5%
- Dação, permuta e outros onerosos229,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 86% | R$ 235,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,5% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 9,1% | R$ 38,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15664%
- Residencial horizontal4318%
- Comercial vertical31,2%
- Comercial horizontal3816%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 156 | 64% | R$ 128,5 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 18% | R$ 80,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 16% | R$ 55,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,8% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 815.609R$ 6.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 2 | R$ 11.364/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 11.452/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 37.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 23.216/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 26.091/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 5 | R$ 6.419/m² | R$ 591 mil |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 23.124/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.677/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 16.906/m² | R$ 2 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 29.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 16.906/m² | R$ 2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 38 | R$ 5.453/m² | R$ 693 mil |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 2 | R$ 27.967/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 26.751/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.030/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 157 | Loja | 2 | R$ 16.748/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 22.891/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 20.761/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 29.719/m² | R$ 3 mi |
| Nº 181 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.728/m² | R$ 8 mi |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.667/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 19.770/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 14.542/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 12.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 4 | R$ 9.191/m² | R$ 586 mil |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.107/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 11.902/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 11.955/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 9 | R$ 7.100/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 12.220/m² | R$ 2 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 18.097/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 710 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 9 | R$ 6.760/m² | R$ 764 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 21.813/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.466/m² | R$ 767 mil |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 555 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.797/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 14.016/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 9.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 566 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.211/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 662 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.445/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 757 mil |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 204 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 17 | R$ 9.071/m² | R$ 726 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 776 | Apartamento | 22 | R$ 7.037/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur de Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur de Azevedo é de R$ 6.422/m², 26% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur de Azevedo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Artur de Azevedo vale cerca de R$ 816 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur de Azevedo?
É o nº 142, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur de Azevedo?
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Rua Artur de Azevedo, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.