Rua Artur de Azevedo, 436 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.100/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 159 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.100/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (167 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 816 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.374/m² – R$ 8.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.476/m²
Financiadas29%
- 18/12/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 158.897R$ 951/m²
- 02/05/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 23/11/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (80%)167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 03/08/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 484 mil (57%)167 m²R$ 855.000R$ 5.120/m²
- 30/05/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido167 m²R$ 400.000—
- 16/03/2015AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 19/03/2015APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 22/10/2013APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 873.000R$ 5.228/m²
- 22/10/2012APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 16/07/2012APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 640.000R$ 3.832/m²
- 12/08/2011AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 330.000R$ 1.976/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~12 unidades de 167 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 642 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.976/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 2.734/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.228/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.442/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.892/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.297/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.032/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.430/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.935/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.617/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.499/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 5.284/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.988/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 7.113/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.195/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 7.372/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 815.609R$ 6.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 11.955/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 12.220/m² | R$ 2 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 18.097/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 710 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 9 | R$ 6.760/m² | R$ 764 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 21.813/m² | R$ 5,5 mi |