Alameda Lorena, 878 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.489/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.489/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 818 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 9.404/m²
Financiadas13%
- 30/12/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 29/05/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 3 mi (60%)407 m²R$ 5.000.000R$ 12.285/m²
- 26/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 525 mil (70%)73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
- 24/04/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2021295 m²R$ 3.010.000R$ 10.203/m²
- 12/04/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021295 m²R$ 2.725.000R$ 9.237/m²
- 24/04/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 490.000R$ 8.750/m²
- 12/04/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 447.500R$ 7.991/m²
- 28/02/2024APTO DUPLEX 111Apartamento em condomínio · construído em 2021489 m²R$ 5.920.000R$ 12.106/m²
- 28/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 480.000R$ 9.231/m²
- 13/07/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 517.280R$ 8.919/m²
- 30/05/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 2021288 m²R$ 3.466.650R$ 12.037/m²
- 30/05/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 544.350R$ 8.924/m²
- 28/02/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.270.000R$ 11.010/m²
- 31/01/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2021295 m²R$ 3.303.375R$ 11.198/m²
- 31/01/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 526.625R$ 9.404/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~9 unidades de 73 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 10.207/m² · 6 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 9.234/m² · 6 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 10.274/m² · 3 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 10.207/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.234/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.274/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros28,7%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 567 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8,7% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 39,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1565%
- Comercial horizontal835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 65% | R$ 31 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 35% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 8.128/m² | R$ 545 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 6.168/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 838 | Apartamento | 24 | R$ 6.711/m² | R$ 329 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 10 | R$ 11.952/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 33 | R$ 12.462/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 16.089/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 21.776/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.598/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 11.270/m² | R$ 597 mil |