Alameda Lorena, 853 (Jardim Paulista)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.462/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.462/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,6 mi (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.792/m²
Financiadas23%
- 10/06/2026APTO 23BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (42%)99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
- 21/05/2026AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.620.000R$ 12.462/m²
- 24/03/2026APTO 31 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 2.000.000R$ 15.385/m²
- 26/03/2025AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 940.000R$ 7.231/m²
- 24/01/2025APTO 31 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 848 mil (80%)130 m²R$ 1.060.000R$ 8.154/m²
- 18/10/2024APTO 64 BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 875.500R$ 8.843/m²
- 23/08/2024APTO 82 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.365.000R$ 10.500/m²
- 16/07/2024APTO 43 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 621 mil (57%)99 m²R$ 1.080.000R$ 10.909/m²
- 08/07/2022APTO 102 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (51%)99 m²R$ 1.180.000R$ 11.919/m²
- 19/04/2022APTO 41 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.080.000R$ 8.308/m²
- 15/03/2022APTO 103 BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 760.000R$ 7.677/m²
- 03/03/2021APTO 102 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 358 mil (32%)99 m²R$ 1.128.000R$ 11.394/m²
- 09/12/2020AP 51 A AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 05/10/2020APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 22/06/2020APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.284.908R$ 9.884/m²
- 24/04/2020APTO 23BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 1.012.448R$ 10.227/m²
- 16/01/2020AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 721 mil (80%)99 m²R$ 901.850R$ 9.110/m²
- 30/01/2020APTO 102 BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 645.000R$ 6.515/m²
- 13/11/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- 07/08/2019APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.026.000R$ 7.892/m²
- 30/05/2019APTO 23BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 615.000R$ 6.212/m²
- 11/04/2019AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 19721,36% transferido99 m²R$ 615.000—
- 22/03/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
- 16/07/2018APTO 44 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 333 mil (42%)99 m²R$ 800.000R$ 8.081/m²
- 29/03/2017APTO 102 AApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 675.000R$ 5.192/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,1 mi
~47 unidades de 130 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 7.654/m² · 3 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 9.141/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 7.286/m² · 3 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 8.081/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 7.052/m² · 4 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 8.401/m² · 6 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 11.394/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 8.308/m² · 3 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 10.500/m² · 3 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 7.692/m² · 2 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 12.462/m² · 3 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.141/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.081/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.052/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 8.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.394/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.308/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 12.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- Sem financiamento informado4483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 83% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6098%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 98% | R$ 35,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 8.128/m² | R$ 545 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 6.168/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 838 | Apartamento | 24 | R$ 6.711/m² | R$ 329 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 10 | R$ 11.952/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 16.089/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 15 | R$ 10.489/m² | R$ 818 mil |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 21.776/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.598/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 11.270/m² | R$ 597 mil |