Alameda Lorena, 1756 (Jardim Paulista)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.684/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
95 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.684/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 730 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.336/m²
Unidade típica
R$ 558 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.625/m² – R$ 9.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas6%
  1. 16/06/2026AP 51 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 780.000R$ 8.211/m²
  2. 05/05/2026AP 15 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 658.000R$ 6.926/m²
  3. 16/03/2026AP 95 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
  4. 13/03/2026AP134 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 730.000R$ 7.684/m²
  5. 27/01/2026AP 44 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
  6. 21/03/2025AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 672.089R$ 7.075/m²
  7. 25/03/2025AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  8. 25/03/2025AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 351R$ 4/m²
  9. 17/10/2024AP 23 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
  10. 23/09/2024AP 53 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  11. 11/07/2024AP 126 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199150% transferidoc/ vaga95 m²R$ 350.000—
  12. 12/12/2023AP 165 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
  13. 02/03/2023AP 82 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
  14. 23/12/2022AP 166 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  15. 18/11/2022AP 146 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga95 m²R$ 417.000R$ 4.389/m²
  16. 14/09/2022AP 62 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
  17. 08/09/2022AP 85 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199150% transferidoc/ vaga95 m²R$ 75.000—
  18. 28/07/2022AP 122 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
  19. 22/06/2022AP 104 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
  20. 14/06/2022AP 45 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
  21. 02/06/2022AP 103 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  22. 29/03/2022AP 163 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 418.000R$ 4.400/m²
  23. 24/02/2022AP 153 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  24. 23/12/2021AP 93 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
  25. 21/05/2021AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.172 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 818 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.842/m² · 3R$ 2.105/m² · 35
2012R$ 3.684/m² · 6R$ 3.289/m² · 62
2013R$ 4.000/m² · 6R$ 4.211/m² · 35
2014R$ 1.105/m² · 1R$ 3.235/m² · 27
2015R$ 4.211/m² · 3R$ 3.824/m² · 15
2016R$ 1.263/m² · 3R$ 4.456/m² · 20
2017R$ 3.895/m² · 6R$ 3.676/m² · 21
2018R$ 3.557/m² · 3R$ 3.325/m² · 34
2019R$ 4.342/m² · 6R$ 3.759/m² · 42
2020—R$ 3.720/m² · 36
2021R$ 5.263/m² · 5R$ 3.197/m² · 47
2022R$ 5.158/m² · 9R$ 4.395/m² · 32
2023R$ 5.158/m² · 2R$ 4.604/m² · 34
2024R$ 7.368/m² · 2R$ 5.965/m² · 36
2025R$ 6.842/m² · 3R$ 6.730/m² · 48
2026R$ 7.684/m² · 5R$ 7.319/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

051020112014201720219 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.842/m²
20126 vendas · R$ 3.684/m²
20136 vendas · R$ 4.000/m²
20141 vendas · R$ 1.105/m²
20153 vendas · R$ 4.211/m²
20163 vendas · R$ 1.263/m²
20176 vendas · R$ 3.895/m²
20183 vendas · R$ 3.557/m²
20196 vendas · R$ 4.342/m²
20215 vendas · R$ 5.263/m²
20229 vendas · R$ 5.158/m²
20232 vendas · R$ 5.158/m²
20242 vendas · R$ 7.368/m²
20253 vendas · R$ 6.842/m²
20265 vendas · R$ 7.684/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,3%
  • Sem financiamento informado5495%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado5495%R$ 26,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7381%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas33,3%
  • Operações societárias22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1112%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7381%R$ 33,1 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas33,3%R$ 2 mi
Operações societárias22,2%R$ 795 mil
Dação, permuta e outros onerosos1112%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical11,1%
  • Comercial vertical8999%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11,1%R$ 490 mil
Comercial vertical8999%R$ 36,8 mi

Calculadora

R$ 557.517R$ 7.336/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1655Loja1R$ 27.526/m²R$ 5,1 mi
Nº 1705Loja1R$ 59.272/m²R$ 25,4 mi
Nº 1706Apartamento16R$ 8.847/m²R$ 2,1 mi
Nº 1717Apartamento6R$ 26.633/m²R$ 15,2 mi
Nº 1724Loja1R$ 29.870/m²R$ 17,2 mi
Nº 1731Loja1R$ 29.500/m²R$ 22,1 mi
Nº 1749Apartamento12R$ 12.797/m²R$ 4,1 mi
Nº 1852Hotel e flat20R$ 5.602/m²R$ 605 mil
Nº 1853Apartamento7R$ 13.146/m²R$ 3,1 mi
Nº 1858Apartamento9R$ 15.345/m²R$ 4,7 mi

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