Alameda Lorena, 1858 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.345/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.345/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,7 mi (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 11.558/m²
Financiadas0%
- 23/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 4.150.000R$ 13.474/m²
- 09/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 3.560.000R$ 11.558/m²
- 13/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 4.110.861R$ 13.347/m²
- 05/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 3.831.360R$ 12.439/m²
- 06/08/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 3.844.800R$ 12.483/m²
- 23/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 2.073.500R$ 6.732/m²
- 09/01/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 2.234.000R$ 7.253/m²
- 14/11/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 2.550.000R$ 8.279/m²
- 02/09/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 2.350.000R$ 7.630/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.036 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,1 mi
~18 unidades de 308 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 7.630/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 8.279/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 7.253/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 9.608/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 12.439/m² · 1 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 13.347/m² · 1 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 12.516/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.630/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.279/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.253/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.608/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.347/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.516/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 31,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1852 | Hotel e flat | 20 | R$ 5.602/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1853 | Apartamento | 7 | R$ 13.146/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1867 | Apartamento | 22 | R$ 8.791/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 83.236/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 1892 | Loja | 1 | R$ 25.365/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1908 | Outros | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 57.926/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 17.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1922 | Loja | 1 | R$ 30.338/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1924 | Loja | 1 | R$ 46.489/m² | R$ 5,1 mi |