Alameda Lorena, 1852 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 643 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.602/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 643 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.602/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 605 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.336/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.625/m² – R$ 9.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 643 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas19%
- 31/07/2026APTO 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 643.000R$ 5.954/m²
- 17/04/2026APTO 93Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 610.000R$ 5.648/m²
- 12/12/2025APTO 53Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 16/12/2025APTO 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 11/09/2025APTO. 81Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 07/06/2023APTO. 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 10/03/2023APTO 24Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 25/01/2022APTO. 101Flat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (53%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 08/12/2020APTO 71Flat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (75%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 08/12/2020APTO 71Flat residencial em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 286R$ 3/m²
- 17/03/2020APTO 7450160Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 04/12/2019APTO 22Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 16/08/2019APTO 83Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984SFH · R$ 385 mil (80%)108 m²R$ 481.000R$ 4.454/m²
- 27/05/2019APTO 71Flat residencial em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 13/05/2019APTO 22424Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 13/05/2019APTO 22424Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 146R$ 1/m²
- 19/03/2019APTO 34Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 28/02/2019APTO 94Flat residencial em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 12/11/2018APTO 101Flat residencial em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 10/10/2018APTO 83Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984SFH · R$ 298 mil (80%)108 m²R$ 373.000R$ 3.454/m²
- 09/10/2015APTO 62Flat residencial em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 13/11/2013AP 21Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
570 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.289/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.235/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.456/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.676/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 3.325/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.611/m² · 7 | R$ 3.759/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 4.604/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 5.965/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 6.730/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.801/m² · 2 | R$ 7.319/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2242%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 42% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 54% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 557.517R$ 7.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1853 | Apartamento | 7 | R$ 13.146/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1858 | Apartamento | 9 | R$ 15.345/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1867 | Apartamento | 22 | R$ 8.791/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 83.236/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 1892 | Loja | 1 | R$ 25.365/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1908 | Outros | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 57.926/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 17.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1922 | Loja | 1 | R$ 30.338/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1924 | Loja | 1 | R$ 46.489/m² | R$ 5,1 mi |