Alameda Lorena, 1749 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.797/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.797/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 4,1 mi (318 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.233/m²
Financiadas0%
- 13/12/2024APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 3.280.000R$ 10.314/m²
- 10/07/2023APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 3.650.000R$ 11.478/m²
- 10/12/2021APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 3.166.772R$ 9.958/m²
- 19/05/2021APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 2.500.000R$ 7.862/m²
- 27/11/2019APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 2.800.000R$ 8.805/m²
- 12/03/2019APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1971320 m²R$ 2.700.000R$ 8.438/m²
- 05/06/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 2.100.000R$ 6.604/m²
- 11/12/2017APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 19715% transferido318 m²R$ 70.000—
- 13/10/2016APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 600.000R$ 1.887/m²
- 24/01/2013APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 1.725.000R$ 5.425/m²
- 23/11/2012APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 1.725.000R$ 5.425/m²
- 01/06/2012APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 1.700.000R$ 5.346/m²
- 27/05/2011APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 1.470.000R$ 4.623/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,2 mi
~31 unidades de 318 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 5.385/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 5.425/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 8.621/m² · 2 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 8.910/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 11.478/m² · 1 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 10.314/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.314/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 27,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 680 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1641 | Loja | 1 | R$ 30.355/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1655 | Loja | 1 | R$ 27.526/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1705 | Loja | 1 | R$ 59.272/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1706 | Apartamento | 16 | R$ 8.847/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1717 | Apartamento | 6 | R$ 26.633/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1724 | Loja | 1 | R$ 29.870/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 1731 | Loja | 1 | R$ 29.500/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 1756 | Hotel e flat | 61 | R$ 7.684/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1852 | Hotel e flat | 20 | R$ 5.602/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1853 | Apartamento | 7 | R$ 13.146/m² | R$ 3,1 mi |