Alameda Gabriel Monteiro da Silva (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.236/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.236/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 149
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.236/m²9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 10.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 9.278/m²
Financiadas5%
- 07/07/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 128AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2025138 m²R$ 1.444.947R$ 10.471/m²
- 30/06/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 128AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2025108 m²R$ 997.500R$ 9.236/m²
- 27/03/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.800.000R$ 14.516/m²
- 09/02/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 980.000R$ 7.903/m²
- 16/01/2026Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 2.020.000R$ 16.290/m²
- 10/12/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.137.520R$ 9.174/m²
- 30/12/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.086.426R$ 8.762/m²
- 06/10/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
- 13/10/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.074.192R$ 8.663/m²
- 30/09/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
- 05/09/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.094.660R$ 8.828/m²
- 13/05/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41A9 APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1962255 m²R$ 1.830.000R$ 7.176/m²
- 27/05/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 915.156R$ 4.160/m²
- 16/04/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 2.005.500R$ 16.173/m²
- 25/04/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 900 mil (72%)255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
- 24/03/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 870.000R$ 7.016/m²
- 11/03/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 870.000R$ 7.016/m²
- 31/01/2025Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.350.000R$ 10.887/m²
- 03/10/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 2.300.000R$ 18.548/m²
- 02/09/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.968.000R$ 15.871/m²
- 16/09/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.800.000R$ 14.516/m²
- 13/09/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.700.000R$ 13.710/m²
- 29/08/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 1.650.000R$ 13.200/m²
- 22/07/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 1.281.555R$ 10.252/m²
- 02/07/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.035.225R$ 8.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | — | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | — | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | — | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | — | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | — | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | — | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | — | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 9.599/m² · 19 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 9.520/m² · 12 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 9.342/m² · 10 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 11.726/m² · 12 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 8.762/m² · 13 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 10.471/m² · 5 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 9.599/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 9.520/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 9.342/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 11.726/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 8.762/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.471/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.650/m² – R$ 5.270/m² | 1 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.890/m² | 0 |
| R$ 5.890/m² – R$ 6.511/m² | 0 |
| R$ 6.511/m² – R$ 7.131/m² | 4 |
| R$ 7.131/m² – R$ 7.752/m² | 1 |
| R$ 7.752/m² – R$ 8.372/m² | 2 |
| R$ 8.372/m² – R$ 8.993/m² | 5 |
| R$ 8.993/m² – R$ 9.613/m² | 6 |
| R$ 9.613/m² – R$ 10.233/m² | 1 |
| R$ 10.233/m² – R$ 10.854/m² | 2 |
| R$ 10.854/m² – R$ 11.474/m² | 1 |
| R$ 11.474/m² – R$ 12.095/m² | 0 |
| R$ 12.095/m² – R$ 12.715/m² | 1 |
| R$ 12.715/m² – R$ 13.336/m² | 1 |
| R$ 13.336/m² – R$ 13.956/m² | 1 |
| R$ 13.956/m² – R$ 14.576/m² | 2 |
| R$ 14.576/m² – R$ 15.197/m² | 0 |
| R$ 15.197/m² – R$ 15.817/m² | 1 |
| R$ 15.817/m² – R$ 16.438/m² | 3 |
| R$ 16.438/m² – R$ 17.058/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693221%
- Anos 70149,4%
- Anos 80117,4%
- Anos 9032%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante8859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 21% | R$ 123,9 mi |
| Anos 70 | 14 | 9,4% | R$ 36,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 7,4% | R$ 72,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 2% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 88 | 59% | R$ 161,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3,7% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 95% | R$ 337 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12081%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas42,7%
- Operações societárias85,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 81% | R$ 364,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,7% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 8 | 5,4% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 10% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8054%
- Residencial horizontal2215%
- Comercial horizontal4732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 54% | R$ 136,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 15% | R$ 95,9 mi |
| Comercial horizontal | 47 | 32% | R$ 171 mi |
Calculadora
R$ 1.145.278R$ 9.236/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.280/m² | R$ 37,2 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 61 | R$ 9.174/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 56.741/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 9.961/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 57.225/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 32.883/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 145 | Loja | 2 | R$ 62.410/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 70.189/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 56.000/m² | R$ 9 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 28.472/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 980 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 24.259/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 18.874/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 20.192/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 370 | Loja | 2 | R$ 3.514/m² | R$ 935 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 19.719/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 53.001/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 61.244/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 404 | Casa | 3 | R$ 13.811/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 412 | Loja | 2 | R$ 39.592/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 413 | Loja | 2 | R$ 28.937/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 80.252/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 22.086/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 17.624/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.139/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 40.271/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 44.311/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.580/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 118.051/m² | R$ 33,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Gabriel Monteiro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Gabriel Monteiro da Silva é de R$ 9.236/m², 7% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
Um apartamento típico de 124 m² na Alameda Gabriel Monteiro da Silva vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
É o nº 77, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Gabriel Monteiro da Silva?
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.