Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 (Jardim Paulista)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.742/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
220 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.742/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.236/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 10.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.974/m²
Financiadas36%
  1. 13/05/2025A9 APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1962255 m²R$ 1.830.000R$ 7.176/m²
  2. 27/05/2025A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 915.156R$ 4.160/m²
  3. 25/04/2025A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 900 mil (72%)255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
  4. 09/05/2024A9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
  5. 09/02/2024A1 APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,2 mi (79%)220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
  6. 14/08/2023A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1962255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
  7. 04/08/2021A6 AP61Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 450 mil (50%)220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
  8. 11/03/2021A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 1.459.831R$ 6.636/m²
  9. 07/05/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (31%)255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
  10. 04/03/2020A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 1.110.000R$ 5.045/m²
  11. 25/02/2015A3 APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1962255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
  12. 26/07/2011A1 APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1962220 m²R$ 820.000R$ 3.727/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
726 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~16 unidades de 220 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.727/m² · 1R$ 3.727/m² · 1
2015R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 1
2020R$ 5.072/m² · 2R$ 5.072/m² · 2
2021R$ 5.363/m² · 2R$ 9.599/m² · 19
2022—R$ 9.520/m² · 12
2023R$ 4.706/m² · 1R$ 9.342/m² · 10
2024R$ 6.818/m² · 2R$ 11.726/m² · 12
2025R$ 4.902/m² · 3R$ 8.762/m² · 13
2026—R$ 10.471/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520202021202320243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.727/m²
20151 vendas · R$ 3.529/m²
20202 vendas · R$ 5.072/m²
20212 vendas · R$ 5.363/m²
20231 vendas · R$ 4.706/m²
20242 vendas · R$ 6.818/m²
20253 vendas · R$ 4.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 3,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado764%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Operações societárias17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 14,7 mi
Operações societárias17,7%R$ 810 mil

Calculadora

R$ 1.145.278R$ 9.236/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Gabriel Monteiro da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Prédio inteiro1R$ 31.280/m²R$ 37,2 mi
Nº 77Apartamento61R$ 9.174/m²R$ 1,1 mi
Nº 125Loja1R$ 56.741/m²R$ 11,3 mi
Nº 128Apartamento2R$ 9.961/m²R$ 1,2 mi
Nº 135Loja1R$ 57.225/m²R$ 9,4 mi
Nº 137Loja1R$ 32.883/m²R$ 7,5 mi
Nº 145Loja2R$ 62.410/m²R$ 9,5 mi
Nº 147Loja1R$ 70.189/m²R$ 16,6 mi
Nº 159Loja1R$ 56.000/m²R$ 9 mi
Nº 224Loja1R$ 28.472/m²R$ 7,1 mi

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