Rua Marselha, 865 (Jaguaré)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.023/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 89 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.023/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.983/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.198/m² – R$ 7.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.534/m²
Financiadas—
- 09/02/2022CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 1.060.000R$ 11.910/m²
- 29/06/2018CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (70%)89 m²R$ 459.000R$ 5.157/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.421/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.157/m² · 1 | R$ 5.157/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.849/m² · 3 |
| 2022 | R$ 11.910/m² · 1 | R$ 11.910/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.735/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.695/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.605/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.910/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 596.679R$ 2.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 889 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 746 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 861 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 616 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 18 | R$ 3.652/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 30 | R$ 4.167/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 26 | R$ 4.138/m² | R$ 397 mil |