Rua Marselha, 1101 (Jaguaré)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.138/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 397 mil
96 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.138/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 397 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas47%
  1. 12/11/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  2. 10/12/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (80%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
  3. 27/05/2024APTO. 101Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  4. 16/04/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  5. 21/03/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  6. 19/12/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 315 mil (84%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
  7. 11/10/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (69%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  8. 14/09/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  9. 29/06/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (58%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  10. 01/04/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  11. 25/03/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  12. 10/11/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  13. 20/02/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (69%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  14. 18/11/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 80.000R$ 833/m²
  15. 25/06/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  16. 17/12/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 80.000R$ 833/m²
  17. 30/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 40.000R$ 417/m²
  18. 20/05/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (34%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  19. 22/03/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  20. 13/12/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (51%)96 m²R$ 257.000R$ 2.677/m²
  21. 19/11/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (83%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  22. 21/11/2012APTO 92 9 AApartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 186.000R$ 1.938/m²
  23. 28/05/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  24. 10/11/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (72%)96 m²R$ 187.000R$ 1.948/m²
  25. 24/11/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (67%)96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~33 unidades de 96 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.563/m² · 5R$ 2.094/m² · 10
2012R$ 2.667/m² · 4R$ 2.604/m² · 11
2013R$ 2.917/m² · 3R$ 2.917/m² · 3
2014R$ 833/m² · 1R$ 1.979/m² · 3
2015—R$ 2.198/m² · 2
2016—R$ 3.151/m² · 2
2017—R$ 2.865/m² · 1
2018—R$ 3.255/m² · 2
2019R$ 1.458/m² · 2R$ 2.083/m² · 4
2020R$ 3.073/m² · 2R$ 3.125/m² · 3
2021—R$ 3.125/m² · 9
2022R$ 3.359/m² · 6R$ 3.359/m² · 6
2023—R$ 3.333/m² · 3
2024R$ 3.802/m² · 4R$ 3.646/m² · 5
2025R$ 3.125/m² · 1R$ 4.115/m² · 7
2026—R$ 4.167/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320196 vendas20222025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.563/m²
20124 vendas · R$ 2.667/m²
20133 vendas · R$ 2.917/m²
20141 vendas · R$ 833/m²
20192 vendas · R$ 1.458/m²
20202 vendas · R$ 3.073/m²
20226 vendas · R$ 3.359/m²
20244 vendas · R$ 3.802/m²
20251 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado853%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 377.500R$ 3.932/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Marselha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Casa1R$ 4.010/m²R$ 746 mil
Nº 729Casa1R$ 1.395/m²R$ 861 mil
Nº 737Casa1R$ 3.243/m²R$ 616 mil
Nº 745Casa1R$ 4.167/m²R$ 792 mil
Nº 865Casa2R$ 12.023/m²R$ 1,1 mi
Nº 930Casa2R$ 3.338/m²R$ 1,2 mi
Nº 1029Apartamento18R$ 3.652/m²R$ 351 mil
Nº 1075Apartamento30R$ 4.167/m²R$ 400 mil
Nº 1267Loja1R$ 2.939/m²R$ 1,4 mi
Nº 1351Loja1R$ 11.791/m²R$ 2,3 mi

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