Rua Marselha, 1075 (Jaguaré)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 400 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas46%
- 27/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (78%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 03/03/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 05/12/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 45 mil (13%)96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 16/09/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 229 mil (56%)96 m²R$ 409.000R$ 4.260/m²
- 11/08/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 19/08/2025APTO. 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 92 mil (29%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 10/07/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 05/02/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198116,67% transferido96 m²R$ 15.000—
- 30/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (76%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 27/06/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 266 mil (76%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 29/10/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/09/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 259 mil (80%)96 m²R$ 324.000R$ 3.375/m²
- 01/06/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 05/05/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 06/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 28/08/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (28%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (72%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 23/04/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 26/01/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 13/12/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 17/08/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 18/01/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (39%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 02/07/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 136.958R$ 1.427/m²
- 23/02/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 20/08/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (59%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~34 unidades de 96 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 5 | R$ 2.094/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.255/m² · 2 | R$ 3.255/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.229/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.359/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 5 | R$ 4.115/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 377.500R$ 3.932/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 746 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 861 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 616 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 865 | Casa | 2 | R$ 12.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 18 | R$ 3.652/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 26 | R$ 4.138/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 11.791/m² | R$ 2,3 mi |