Rua Marselha, 1029 (Jaguaré)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 351 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas40%
- 30/06/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 27/11/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 280 mil (69%)96 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
- 31/07/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 08/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido96 m²R$ 210.000—
- 16/09/2021APTO. 104Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 12/08/2021APTO 44 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 19/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 10/02/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 286.000R$ 2.979/m²
- 05/07/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 26/11/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 31/10/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 187.000R$ 1.948/m²
- 12/12/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 24/08/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 246 mil (88%)96 m²R$ 279.000R$ 2.906/m²
- 27/07/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 183.619R$ 1.913/m²
- 02/07/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 27/03/2012APTO 44 4 ANApartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 29/03/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 70.000R$ 729/m²
- 16/01/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 13/04/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 166.993R$ 1.740/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~36 unidades de 96 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 7 | R$ 2.604/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.255/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.948/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.359/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.646/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 895 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 377.500R$ 3.932/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 746 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 861 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 616 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 865 | Casa | 2 | R$ 12.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 30 | R$ 4.167/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 26 | R$ 4.138/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 11.791/m² | R$ 2,3 mi |