Avenida Presidente Altino (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 698 compras e vendas na Avenida Presidente Altino, no Jaguaré, desde 2011 (153 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.900/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1632, com 186 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.900/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 698
- 153 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.900/m²28 vendas · mediana R$ 412 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 441 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 565
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.894/m²
Financiadas50%
- 20/08/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 495 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
- 05/08/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 47 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 14/08/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 415.000R$ 2.643/m²
- 02/07/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 675.000R$ 5.625/m²
- 16/07/2026Avenida Presidente Altino, 380AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- 06/07/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 13 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 308 mil (80%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 16/07/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 383.793R$ 3.198/m²
- 20/07/2026Avenida Presidente Altino, 380AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 29/07/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 88 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (80%)86 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
- 15/07/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 76 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015113 m²R$ 288.090R$ 2.549/m²
- 09/06/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 409.309R$ 4.759/m²
- 05/06/2026Avenida Presidente Altino, 380AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 197 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 14/05/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (77%)113 m²R$ 465.000R$ 4.115/m²
- 27/04/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (40%)113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 08/04/2026Avenida Presidente Altino, 555AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (80%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 23/03/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 25 E VG TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
- 16/03/2026Avenida Presidente Altino, 555AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 13/03/2026Avenida Presidente Altino, 794AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 225 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 03/02/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 09/02/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 67 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 20/01/2026Avenida Presidente Altino, 1619AP 41 T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 111 mil (16%)c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 23/01/2026Avenida Presidente Altino, 1632AP 65 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 26/12/2025Avenida Presidente Altino, 1632AP 03 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 124 mil (29%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 19/12/2025Avenida Presidente Altino, 794APT 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 07/11/2025Avenida Presidente Altino, 1619AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,3% transferidoSFH · R$ 525 mil (72%)c/ vaga120 m²R$ 725.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
283 de 598 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
100
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.239/m² · 7 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.192/m² · 6 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.493/m² · 6 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.604/m² · 9 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 40 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.849/m² · 47 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 3.023/m² · 34 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 3.179/m² · 37 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 3.202/m² · 25 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 3.868/m² · 56 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.584/m² · 32 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 34 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.302/m² · 40 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 3.805/m² · 30 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 4.180/m² · 22 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 47 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2021 | 56 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 32 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2023 | 34 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 4.180/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 101 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.174/m² – R$ 2.388/m² | 2 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.602/m² | 1 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.815/m² | 4 |
| R$ 2.815/m² – R$ 3.029/m² | 3 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.243/m² | 7 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.457/m² | 5 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.671/m² | 7 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.885/m² | 14 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.098/m² | 3 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.312/m² | 8 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.526/m² | 7 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.740/m² | 5 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.954/m² | 3 |
| R$ 4.954/m² – R$ 5.168/m² | 7 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.381/m² | 6 |
| R$ 5.381/m² – R$ 5.595/m² | 6 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.809/m² | 4 |
| R$ 5.809/m² – R$ 6.023/m² | 1 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.237/m² | 1 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.451/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971%
- Anos 7081,2%
- Anos 80527,6%
- Anos 908913%
- 2000–200950,7%
- 2010 em diante52176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 1,2% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 52 | 7,6% | R$ 48,4 mi |
| Anos 90 | 89 | 13% | R$ 46,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 0,7% | R$ 14,3 mi |
| 2010 em diante | 521 | 76% | R$ 191,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27348%
- Minha Casa Minha Vida50,9%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado28750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 273 | 48% | R$ 116,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 287 | 50% | R$ 161,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59886%
- Cessões de direitos334,7%
- Execuções, leilões e retomadas192,7%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões50,7%
- Dação, permuta e outros onerosos405,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 598 | 86% | R$ 288,7 mi |
| Cessões de direitos | 33 | 4,7% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,7% | R$ 11,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,7% | R$ 671 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 5,7% | R$ 57,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical63491%
- Residencial horizontal142%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal162,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria162,3%
- Terreno162,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 634 | 91% | R$ 216,8 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 2% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 2,3% | R$ 18,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 2,3% | R$ 65,5 mi |
| Terreno | 16 | 2,3% | R$ 54,8 mi |
Calculadora
R$ 440.703R$ 3.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Altino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 740 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 779 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 869 mil |
| Nº 339 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 252 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 51 | R$ 3.750/m² | R$ 368 mil |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 991 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 3.151/m² | R$ 435 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 29.077/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 794 | Apartamento | 30 | R$ 3.363/m² | R$ 380 mil |
| Nº 822 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1025 | Loja | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 19.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1230 | Apartamento | 3 | R$ 2.430/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1480 | Loja | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1543 | Terreno | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1619 | Apartamento | 150 | R$ 5.500/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1632 | Apartamento | 186 | R$ 4.285/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1789 | Terreno | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 2650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.466/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 2900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2985 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 2995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 15,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Altino
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Altino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Presidente Altino é de R$ 3.900/m², 2% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Altino?
Um apartamento típico de 113 m² na Avenida Presidente Altino vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Altino?
É o nº 1632, com 186 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Altino?
A Prefeitura registrou 698 compras e vendas na Avenida Presidente Altino, no Jaguaré, desde 2011, das quais 153 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.