Avenida Presidente Altino, 380 (Jaguaré)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 368 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas35%
- 16/07/2026AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- 20/07/2026AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 05/06/2026AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 197 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 31/10/2025AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 28/08/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 06/06/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 128 mil (38%)c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 16/04/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 03/07/2024AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 302 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 06/06/2024AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga178 m²R$ 415.000R$ 2.331/m²
- 25/06/2024AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (44%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 18/01/2024AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 04/10/2023AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 52.640R$ 548/m²
- 15/09/2023AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 30/08/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 327.000R$ 3.406/m²
- 20/06/2023AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 234.000R$ 2.438/m²
- 24/03/2023AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 17/02/2023AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 09/12/2022AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 25/10/2022AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 24/08/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 23/05/2022AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 30/03/2022AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 60.140R$ 626/m²
- 30/03/2022AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 60.140R$ 626/m²
- 15/10/2021AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 10/05/2021AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 226 mil (84%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~51 unidades de 96 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
15 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 5 | R$ 1.239/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 4 | R$ 2.493/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.958/m² · 5 | R$ 2.604/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 3.204/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 2.849/m² · 47 |
| 2018 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.682/m² · 4 | R$ 3.179/m² · 37 |
| 2020 | R$ 938/m² · 5 | R$ 3.202/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 3.868/m² · 56 |
| 2022 | R$ 2.604/m² · 6 | R$ 3.584/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.967/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 4 | R$ 4.302/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 4 | R$ 3.805/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.180/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 65% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5790%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 90% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 440.703R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Altino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 740 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 779 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 869 mil |
| Nº 339 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 252 mil |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 991 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 3.151/m² | R$ 435 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 29.077/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 794 | Apartamento | 30 | R$ 3.363/m² | R$ 380 mil |