Avenida Presidente Altino, 555 (Jaguaré)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.151/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.151/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 435 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas43%
- 08/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (80%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 16/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 11/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999138 m²R$ 180.000R$ 1.304/m²
- 05/05/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 308 mil (77%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 10/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 16/05/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 13/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (90%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~26 unidades de 138 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.493/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.204/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 2.849/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 3.023/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.179/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 3.202/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.868/m² · 56 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.302/m² · 40 |
| 2025 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 3.805/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 4.180/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 470 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 440.703R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Altino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 779 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 869 mil |
| Nº 339 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 252 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 51 | R$ 3.750/m² | R$ 368 mil |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 991 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 29.077/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 794 | Apartamento | 30 | R$ 3.363/m² | R$ 380 mil |
| Nº 822 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 4,7 mi |