Avenida Presidente Altino, 1619 (Jaguaré)
Foram registradas 201 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 201
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.500/m²Neste prédio: 150 vendas · mediana R$ 675 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
Financiadas60%
- 20/08/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 495 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
- 14/08/2026AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 415.000R$ 2.643/m²
- 02/07/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 675.000R$ 5.625/m²
- 16/07/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 383.793R$ 3.198/m²
- 23/03/2026AP 25 E VG TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
- 03/02/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 20/01/2026AP 41 T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 111 mil (16%)c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 07/11/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,3% transferidoSFH · R$ 525 mil (72%)c/ vaga120 m²R$ 725.000—
- 14/08/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 935 mil (98%)c/ vaga159 m²R$ 955.142R$ 6.007/m²
- 20/08/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 25/06/2025AP 47 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 13/05/2025AP03 TORRE5 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 393 mil (38%)c/ vaga162 m²R$ 1.045.000R$ 6.451/m²
- 02/05/2025AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 870.000R$ 7.016/m²
- 16/05/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 09/05/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 435 mil (64%)c/ vaga122 m²R$ 685.000R$ 5.615/m²
- 09/05/2025AP 56 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga157 m²R$ 200.000—
- 22/04/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 339 mil (53%)c/ vaga120 m²R$ 639.000R$ 5.325/m²
- 12/02/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 295 mil (43%)c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 11/02/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (58%)c/ vaga120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 10/12/2024AP 17 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
- 30/12/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (56%)c/ vaga122 m²R$ 665.000R$ 5.451/m²
- 20/12/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 625.000R$ 5.208/m²
- 12/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (49%)c/ vaga120 m²R$ 613.226R$ 5.110/m²
- 28/10/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 583 mil (73%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 29/10/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 648 mil (89%)c/ vaga157 m²R$ 725.000R$ 4.618/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.632 m²
180 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,4 mi
~211 unidades de 120 m²
Vendas registradas
201
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 15.833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
107 de 226 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.493/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.239/m² · 9 | R$ 3.204/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.503/m² · 9 | R$ 2.849/m² · 47 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.023/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.893/m² · 20 | R$ 3.179/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.885/m² · 11 | R$ 3.202/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.262/m² · 33 | R$ 3.868/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 10 | R$ 3.584/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.904/m² · 13 | R$ 4.000/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.110/m² · 21 | R$ 4.302/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.594/m² · 10 | R$ 3.805/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 7 | R$ 4.180/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.110/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.087/m² – R$ 3.272/m² | 3 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.640/m² | 1 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 4.009/m² | 0 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.193/m² | 1 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.377/m² | 1 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.562/m² | 1 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.746/m² | 2 |
| R$ 4.746/m² – R$ 4.930/m² | 1 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.115/m² | 6 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.299/m² | 5 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.483/m² | 5 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.667/m² | 6 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.852/m² | 1 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.036/m² | 1 |
| R$ 6.036/m² – R$ 6.220/m² | 1 |
| R$ 6.220/m² – R$ 6.405/m² | 2 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.589/m² | 1 |
| R$ 6.589/m² – R$ 6.773/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10647%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado11953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 47% | R$ 61,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 119 | 53% | R$ 35 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22687%
- Cessões de direitos238,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 226 | 87% | R$ 97,7 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 8,9% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 440.703R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Altino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 19.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1230 | Apartamento | 3 | R$ 2.430/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1480 | Loja | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1543 | Terreno | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1632 | Apartamento | 186 | R$ 4.285/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1789 | Terreno | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 22,4 mi |