Avenida Presidente Altino, 794 (Jaguaré)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.363/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.363/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 380 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas21%
- 13/03/2026AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 225 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 19/12/2025APT 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 24/10/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 05/09/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 255 mil (72%)c/ vaga113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 25/07/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 13/03/2025APT 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 16/12/2024APT 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 27/07/2023AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 11/06/2023AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 282.000R$ 2.496/m²
- 30/05/2023APT 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 31/01/2023AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 20/06/2022AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 14/03/2022APT 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 13/01/2022AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 23/10/2021AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 16/12/2020AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 204 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 10/12/2020AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 211.939R$ 1.876/m²
- 18/05/2020APT 183 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
- 30/11/2017APT 164 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
- 14/03/2017APT 164 E 1VApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferidoc/ vaga113 m²R$ 85.000—
- 14/10/2015AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 14/10/2015AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 01/06/2015AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 17/04/2015AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 241 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 28/02/2014AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.239 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~70 unidades de 113 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.257/m² · 3 | R$ 2.493/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.681/m² · 4 | R$ 2.604/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.204/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 3.023/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.179/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 56 |
| 2022 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.274/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.717/m² · 5 | R$ 3.805/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 273 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 440.703R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Altino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 991 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 3.151/m² | R$ 435 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 29.077/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 822 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1025 | Loja | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 19.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 1,2 mi |