Avenida General Mac Arthur (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 544 compras e vendas na Avenida General Mac Arthur, no Jaguaré, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.476/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 296 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.476/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 544
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 622 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.476/m²22 vendas · mediana R$ 610 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 622 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 395
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.342/m²
Financiadas38%
- 26/08/2026Avenida General Mac Arthur, 1645BL G AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 08/07/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 142 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 24/07/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 43 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 650.400R$ 4.679/m²
- 06/07/2026Avenida General Mac Arthur, 1645BL G AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 30/06/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 122 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 22/05/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 112 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 595 mil (77%)c/ vaga167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 26/05/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 114 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 13/05/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 14 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 10/04/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 81 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 10/04/2026Avenida General Mac Arthur, 1615BL H AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 324.000R$ 3.273/m²
- 05/02/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 91 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 511 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 730.000R$ 4.371/m²
- 12/02/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 81 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 365.000R$ 3.174/m²
- 09/02/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 43 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 149.365R$ 1.075/m²
- 19/01/2026Avenida General Mac Arthur, 170AP 141 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 29/12/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 11 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 12/12/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 32 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 117.030R$ 1.018/m²
- 03/11/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 44 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 687.500R$ 4.946/m²
- 28/10/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 111 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 115 mil (13%)c/ vaga167 m²R$ 915.000R$ 5.479/m²
- 23/10/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 122 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 14/10/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 164 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga167 m²R$ 715.000R$ 4.281/m²
- 31/10/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 31 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 525 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 23/10/2025Avenida General Mac Arthur, 1555BL J AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 31/10/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 32 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 275.000—
- 30/09/2025Avenida General Mac Arthur, 1587BL I AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 21/08/2025Avenida General Mac Arthur, 170AP 61 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
100 de 514 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.687/m² · 46 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.284/m² · 26 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.754/m² · 29 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 3.186/m² · 28 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.919/m² · 18 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 2.870/m² · 23 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 17 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 3.045/m² · 14 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 17 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 21 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 25 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.452/m² · 20 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 3.980/m² · 20 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 3.952/m² · 17 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 4.391/m² · 19 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 4.401/m² · 14 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.401/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.112/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.557/m² | 1 |
| R$ 1.557/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 2.002/m² | 0 |
| R$ 2.002/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.447/m² | 0 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.669/m² | 0 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.891/m² | 1 |
| R$ 2.891/m² – R$ 3.114/m² | 3 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.336/m² | 2 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.558/m² | 2 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.781/m² | 2 |
| R$ 3.781/m² – R$ 4.003/m² | 4 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.226/m² | 8 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.448/m² | 11 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.670/m² | 7 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.893/m² | 2 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.115/m² | 8 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.338/m² | 0 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.560/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969101,8%
- Anos 7011221%
- Anos 80234,2%
- Anos 9020,4%
- 2000–200939272%
- 2010 em diante50,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 1,8% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 112 | 21% | R$ 30,4 mi |
| Anos 80 | 23 | 4,2% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 392 | 72% | R$ 138,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,9% | R$ 714 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9428%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio41,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado23370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 28% | R$ 48,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 233 | 70% | R$ 80,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51494%
- Cessões de direitos142,6%
- Execuções, leilões e retomadas50,9%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos71,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 514 | 94% | R$ 179,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 714 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,3% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46485%
- Residencial horizontal5510%
- Comercial horizontal203,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 464 | 85% | R$ 152,3 mi |
| Residencial horizontal | 55 | 10% | R$ 25,7 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 3,7% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 622.225R$ 4.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Mac Arthur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 611 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 296 | R$ 4.644/m² | R$ 669 mil |
| Nº 247 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 463 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 935 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 822 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 740 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 6.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 554 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 4.564/m² | R$ 694 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 909 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 9.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 317 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 10.602/m² | R$ 954 mil |
| Nº 712 | Loja | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 317 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 983 mil |
| Nº 798 | Loja | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 336 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 609 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 131 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 379 mil |
| Nº 916 | Casa | 3 | R$ 5.925/m² | R$ 350 mil |
| Nº 940 | Loja | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 1 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1010 | Casa | 4 | R$ 6.973/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1020 | Loja | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1071 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.184/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1181 | Casa | 2 | R$ 9.783/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1187 | Casa | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1215 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1467 | Casa | 1 | R$ 10.727/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1555 | Apartamento | 23 | R$ 4.274/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1587 | Apartamento | 17 | R$ 4.568/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 5 | R$ 4.848/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1618 | Prédio inteiro | 1 | R$ 391/m² | R$ 27 mil |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1645 | Apartamento | 13 | R$ 4.040/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1650 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1684 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.752/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1686 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1726 | Loja | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1762 | Loja | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 878 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Mac Arthur
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Mac Arthur?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Mac Arthur é de R$ 4.476/m², 18% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Mac Arthur?
Um apartamento típico de 139 m² na Avenida General Mac Arthur vale cerca de R$ 622 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Mac Arthur?
É o nº 170, com 296 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Mac Arthur?
A Prefeitura registrou 544 compras e vendas na Avenida General Mac Arthur, no Jaguaré, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.