Avenida General Mac Arthur, 1645 (Jaguaré)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.040/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.040/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 400 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.476/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026BL G AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 06/07/2026BL G AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 08/01/2025BL G AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 344 mil (80%)99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 17/08/2018BL G AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 197 mil (70%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 09/02/2018BL G AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 14/08/2017BL G AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (53%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 10/05/2016BL G AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 272 mil (78%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 08/09/2015BL G AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 253 mil (70%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 05/06/2015BL G AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 213.405R$ 2.156/m²
- 05/08/2014BL G AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2012BL G AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 82.500R$ 982/m²
- 25/05/2012BL G AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 28/04/2011BL G AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 2.284/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.754/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.919/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.045/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.414/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.452/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.980/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.952/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.788/m² · 2 | R$ 4.401/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 28 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 622.225R$ 4.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Mac Arthur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1555 | Apartamento | 23 | R$ 4.274/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1587 | Apartamento | 17 | R$ 4.568/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 5 | R$ 4.848/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1618 | Prédio inteiro | 1 | R$ 391/m² | R$ 27 mil |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1650 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1684 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.752/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1686 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1726 | Loja | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 805 mil |