Avenida General Mac Arthur, 170 (Jaguaré)
Foram registradas 355 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.644/m²
- Vendas registradas
- 355
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.644/m²Neste prédio: 296 vendas · mediana R$ 669 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.476/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 296
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas37%
- 08/07/2026AP 142 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 24/07/2026AP 43 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 650.400R$ 4.679/m²
- 30/06/2026AP 122 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 22/05/2026AP 112 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 595 mil (77%)c/ vaga167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 26/05/2026AP 114 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 13/05/2026AP 14 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 10/04/2026AP 81 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 05/02/2026AP 91 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 511 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 730.000R$ 4.371/m²
- 12/02/2026AP 81 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 365.000R$ 3.174/m²
- 09/02/2026AP 43 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 149.365R$ 1.075/m²
- 19/01/2026AP 141 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 29/12/2025AP 11 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 12/12/2025AP 32 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 117.030R$ 1.018/m²
- 03/11/2025AP 44 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 687.500R$ 4.946/m²
- 28/10/2025AP 111 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 115 mil (13%)c/ vaga167 m²R$ 915.000R$ 5.479/m²
- 23/10/2025AP 122 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 14/10/2025AP 164 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga167 m²R$ 715.000R$ 4.281/m²
- 31/10/2025AP 31 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 525 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 31/10/2025AP 32 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 275.000—
- 21/08/2025AP 61 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 26/06/2025AP 103 BLOCO 06Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 550 mil (58%)167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 09/06/2025AP 74 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga167 m²R$ 703.000R$ 4.210/m²
- 05/05/2025AP 151 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 880.000R$ 4.467/m²
- 04/04/2025AP 164 - 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (48%)c/ vaga197 m²R$ 830.000R$ 4.213/m²
- 15/04/2025AP 12 - E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 505.000R$ 4.391/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.740 m²
257 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
355
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
75 de 371 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.599/m² · 39 | R$ 1.687/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.385/m² · 22 | R$ 2.284/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.646/m² · 22 | R$ 2.754/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.135/m² · 24 | R$ 3.186/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.919/m² · 16 | R$ 2.919/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.870/m² · 19 | R$ 2.870/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.133/m² · 10 | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.144/m² · 9 | R$ 3.045/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.517/m² · 16 | R$ 2.522/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 21 | R$ 3.147/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.522/m² · 23 | R$ 3.414/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.452/m² · 18 | R$ 3.452/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.036/m² · 18 | R$ 3.980/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.933/m² · 14 | R$ 3.952/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.572/m² · 14 | R$ 4.391/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.522/m² · 11 | R$ 4.401/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.522/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.067/m² – R$ 1.293/m² | 1 |
| R$ 1.293/m² – R$ 1.519/m² | 1 |
| R$ 1.519/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.970/m² | 0 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.196/m² | 0 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.648/m² | 0 |
| R$ 2.648/m² – R$ 2.874/m² | 1 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.100/m² | 2 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.326/m² | 1 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.552/m² | 1 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.778/m² | 0 |
| R$ 3.778/m² – R$ 4.004/m² | 3 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.230/m² | 6 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.456/m² | 7 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.682/m² | 9 |
| R$ 4.682/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.134/m² | 8 |
| R$ 5.134/m² – R$ 5.360/m² | 0 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.586/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7230%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado16569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 30% | R$ 39,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 935 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 165 | 69% | R$ 54,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37195%
- Cessões de direitos133,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 371 | 95% | R$ 131,7 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3,3% | R$ 927 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 472 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 622.225R$ 4.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Mac Arthur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 611 mil |
| Nº 247 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 463 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 935 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 822 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 740 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 6.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 1 mi |