Rua Irmã Emerenciana, 1202 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.753/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 373 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.753/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 428 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.156/m²
Financiadas—
- 21/01/2026CS 7 E VGResidência · construído em 201490 m²R$ 373.000R$ 4.144/m²
- 30/09/2022CS 3 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 282 mil (75%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
425 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.731/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.324/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 373 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 748 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 398.131R$ 3.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Emerenciana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 7 | R$ 5.053/m² | R$ 192 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 404 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1047 | Casa | 7 | R$ 6.154/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1060 | Casa | 2 | R$ 2.841/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1107 | Casa | 12 | R$ 5.387/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1212 | Casa | 5 | R$ 3.685/m² | R$ 505 mil |