Rua Irmã Emerenciana, 1107 (Jaçanã)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.387/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.387/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 463 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas67%
- 04/01/2024CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 213 mil (50%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 18/01/2023CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (75%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 19/12/2022CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 211 mil (56%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 28/12/2022CASA 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (66%)86 m²R$ 352.500R$ 4.099/m²
- 06/12/2022CASA 4Residência · construído em 201886 m²R$ 308.900R$ 3.592/m²
- 03/10/2022CASA 14Residência · construído em 201886 m²R$ 358.000R$ 4.163/m²
- 09/09/2022CASA 11Residência · construído em 201886 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 08/07/2022CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 228 mil (54%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 01/09/2021CASA 3Residência · construído em 201886 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 03/08/2021CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (85%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 20/05/2021CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (80%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 22/10/2020CASA 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (59%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.358 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.593/m² · 3 | R$ 3.731/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.131/m² · 6 | R$ 4.163/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.144/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 398.131R$ 3.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Emerenciana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 7 | R$ 5.053/m² | R$ 192 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 404 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1047 | Casa | 7 | R$ 6.154/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1060 | Casa | 2 | R$ 2.841/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1202 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1212 | Casa | 5 | R$ 3.685/m² | R$ 505 mil |