Rua Irmã Emerenciana, 1047 (Jaçanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.154/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.154/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 455 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas86%
- 16/08/2022CS 5 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 22/04/2021CS 4 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (78%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 17/07/2020CS 3 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 90 mil (30%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 23/03/2020CS 6 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 242 mil (80%)74 m²R$ 303.000R$ 4.095/m²
- 11/03/2020CS 2 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 189 mil (63%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 04/09/2019CS 5 E VGResidência · construído em 201574 m²R$ 218.000R$ 2.946/m²
- 21/08/2018CS 01 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (60%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
554 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.324/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.144/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 398.131R$ 3.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Emerenciana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 7 | R$ 5.053/m² | R$ 192 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 404 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1060 | Casa | 2 | R$ 2.841/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1107 | Casa | 12 | R$ 5.387/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1202 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1212 | Casa | 5 | R$ 3.685/m² | R$ 505 mil |