Rua Irmã Emerenciana, 800 (Jaçanã)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.053/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
38 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.053/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 192 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.053/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.789/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas14%
  1. 11/05/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 90 mil (53%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  2. 15/08/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
  3. 15/08/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
  4. 30/07/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  5. 30/07/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  6. 23/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
  7. 23/02/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
538 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 768 mil
~4 unidades de 38 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 31 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.934/m² · 2R$ 4.934/m² · 2
2025R$ 4.671/m² · 4R$ 4.671/m² · 4
2026R$ 4.250/m² · 1R$ 4.250/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420244 vendas20252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 4.934/m²
20254 vendas · R$ 4.671/m²
20261 vendas · R$ 4.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Consórcio415%
  • Sem financiamento informado2074%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 535 mil
Consórcio415%R$ 420 mil
Sem financiamento informado2074%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 3,5 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 305 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1036%
  • Residencial horizontal1864%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1036%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal1864%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 192.001R$ 5.053/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Irmã Emerenciana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 725Casa1R$ 3.415/m²R$ 342 mil
Nº 726Casa2R$ 4.283/m²R$ 364 mil
Nº 731Casa2R$ 2.872/m²R$ 330 mil
Nº 757Casa1R$ 2.561/m²R$ 210 mil
Nº 758Casa1R$ 2.746/m²R$ 384 mil
Nº 762Casa1R$ 3.938/m²R$ 433 mil
Nº 765Casa1R$ 2.517/m²R$ 191 mil
Nº 793Casa1R$ 7.180/m²R$ 1,4 mi
Nº 796Casa1R$ 2.612/m²R$ 316 mil
Nº 863Casa1R$ 3.363/m²R$ 404 mil

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