Rua Santa, 98 (Jabaquara)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.815/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
258 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 900 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.815/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.937/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas—
  1. 29/05/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
  2. 23/07/2024AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga258 m²R$ 830.000R$ 3.217/m²
  3. 06/10/2016AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga417 m²R$ 1.007.122R$ 2.415/m²
  4. 11/08/2016AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 422 mil (56%)c/ vaga258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
  5. 31/10/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga258 m²R$ 710.000R$ 2.752/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,1 mi
~44 unidades de 258 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 708 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.935/m² · 17
2012R$ 2.752/m² · 1R$ 2.488/m² · 12
2013—R$ 2.932/m² · 6
2014—R$ 3.252/m² · 5
2015—R$ 3.019/m² · 6
2016R$ 2.661/m² · 2R$ 2.661/m² · 2
2017—R$ 2.726/m² · 2
2018—R$ 2.548/m² · 8
2019—R$ 2.841/m² · 5
2020—R$ 2.846/m² · 7
2021—R$ 5.183/m² · 17
2022—R$ 4.064/m² · 12
2023—R$ 6.683/m² · 6
2024R$ 3.217/m² · 1R$ 4.176/m² · 22
2025—R$ 4.094/m² · 6
2026R$ 3.488/m² · 1R$ 6.937/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201620242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.752/m²
20162 vendas · R$ 2.661/m²
20241 vendas · R$ 3.217/m²
20261 vendas · R$ 3.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado125%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Loja1R$ 5.338/m²R$ 646 mil
Nº 35Casa1R$ 5.785/m²R$ 636 mil
Nº 58Apartamento27R$ 4.774/m²R$ 602 mil
Nº 71Apartamento31R$ 3.696/m²R$ 639 mil
Nº 95Apartamento35R$ 7.480/m²R$ 2,1 mi
Nº 110Casa1R$ 6.333/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento21R$ 4.793/m²R$ 925 mil
Nº 164Apartamento19R$ 3.604/m²R$ 461 mil
Nº 169Casa1R$ 4.343/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Santa completa →