Rua Santa, 164 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.604/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 461 mil
128 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 143 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.604/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 461 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.937/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas46%
  1. 28/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
  2. 24/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 378 mil (90%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
  3. 08/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (67%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
  4. 17/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  5. 12/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido128 m²R$ 115.000—
  6. 29/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
  7. 27/01/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
  8. 10/10/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 258 mil (82%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
  9. 30/04/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (76%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
  10. 12/04/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (73%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
  11. 14/03/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 258.000R$ 2.016/m²
  12. 07/01/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido128 m²R$ 202.624—
  13. 03/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido128 m²R$ 164.000—
  14. 16/01/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 152 mil (44%)128 m²R$ 342.000—
  15. 25/09/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
  16. 06/11/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
  17. 29/05/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 160.000R$ 1.250/m²
  18. 16/01/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
  19. 16/01/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 17R$ 0/m²
  20. 30/11/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 148 mil (62%)128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
  21. 26/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 140.000R$ 1.094/m²
  22. 15/06/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 257.000R$ 2.008/m²
  23. 18/05/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
  24. 11/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 160.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
886 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~37 unidades de 128 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 662 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.563/m² · 5R$ 1.935/m² · 17
2012R$ 1.602/m² · 4R$ 2.488/m² · 12
2013R$ 2.344/m² · 1R$ 2.932/m² · 6
2014—R$ 3.252/m² · 5
2015—R$ 3.019/m² · 6
2016—R$ 2.661/m² · 2
2017—R$ 2.726/m² · 2
2018R$ 2.180/m² · 2R$ 2.548/m² · 8
2019R$ 2.461/m² · 2R$ 2.841/m² · 5
2020R$ 2.422/m² · 1R$ 2.846/m² · 7
2021R$ 3.516/m² · 1R$ 5.183/m² · 17
2022—R$ 4.064/m² · 12
2023—R$ 6.683/m² · 6
2024R$ 3.125/m² · 3R$ 4.176/m² · 22
2025R$ 3.516/m² · 1R$ 4.094/m² · 6
2026—R$ 6.937/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201920212025
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20115 vendas · R$ 1.563/m²
20124 vendas · R$ 1.602/m²
20131 vendas · R$ 2.344/m²
20182 vendas · R$ 2.180/m²
20192 vendas · R$ 2.461/m²
20201 vendas · R$ 2.422/m²
20211 vendas · R$ 3.516/m²
20243 vendas · R$ 3.125/m²
20251 vendas · R$ 3.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 2 mi
Sem financiamento informado754%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 6,4 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 143 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Loja1R$ 5.338/m²R$ 646 mil
Nº 35Casa1R$ 5.785/m²R$ 636 mil
Nº 58Apartamento27R$ 4.774/m²R$ 602 mil
Nº 71Apartamento31R$ 3.696/m²R$ 639 mil
Nº 95Apartamento35R$ 7.480/m²R$ 2,1 mi
Nº 98Apartamento5R$ 3.815/m²R$ 1,2 mi
Nº 110Casa1R$ 6.333/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento21R$ 4.793/m²R$ 925 mil
Nº 169Casa1R$ 4.343/m²R$ 1,1 mi

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