Rua Santa, 71 (Jabaquara)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 591 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.696/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 591 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 639 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.937/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 591 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas37%
- 15/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 473 mil (80%)173 m²R$ 591.000R$ 3.416/m²
- 31/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (28%)173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 06/11/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 546 mil (73%)173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 16/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 655.000R$ 3.786/m²
- 19/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 11/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
- 28/02/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (44%)173 m²R$ 630.000R$ 3.642/m²
- 30/03/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1989316 m²R$ 418.700R$ 1.325/m²
- 23/08/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (15%)173 m²R$ 668.000R$ 3.861/m²
- 08/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (18%)173 m²R$ 550.000R$ 3.179/m²
- 06/03/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 12/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 510.000R$ 2.948/m²
- 25/07/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 478 mil (76%)173 m²R$ 625.000R$ 3.613/m²
- 13/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 12/07/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 476.000R$ 2.751/m²
- 05/07/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 30/11/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1989316 m²R$ 1.280.000R$ 4.051/m²
- 22/05/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 524.000R$ 3.029/m²
- 27/02/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1989316 m²R$ 610.000R$ 1.930/m²
- 06/09/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 367.000R$ 2.121/m²
- 04/11/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 588.000R$ 3.399/m²
- 23/08/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1989316 m²R$ 940.000R$ 2.975/m²
- 05/07/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 23/05/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 425.000R$ 2.457/m²
- 14/05/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~57 unidades de 173 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 6 | R$ 1.935/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 2.488/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.975/m² · 3 | R$ 2.932/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.029/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 5.183/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 6.683/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.642/m² · 5 | R$ 4.176/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 6.937/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 823 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 636 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 27 | R$ 4.774/m² | R$ 602 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 35 | R$ 7.480/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 21 | R$ 4.793/m² | R$ 925 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 19 | R$ 3.604/m² | R$ 461 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 1,1 mi |