Rua Santa, 58 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.774/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.774/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 602 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.937/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.862/m²
Financiadas48%
- 18/06/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 01/03/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 446 mil (79%)123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 22/01/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 10/10/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 07/09/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 01/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 24/06/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 447.000R$ 3.548/m²
- 12/11/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (44%)126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
- 09/12/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 21/08/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 21/08/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 07/11/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 254 mil (100%)126 m²R$ 253.822—
- 21/06/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (63%)126 m²R$ 358.000R$ 2.841/m²
- 10/08/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (70%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 27/08/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 07/06/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 21/09/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 10/05/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 140 mil (70%)126 m²R$ 200.000—
- 04/08/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (49%)123 m²R$ 411.043R$ 3.342/m²
- 06/05/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 249 mil (67%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 30/01/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (33%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 30/07/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 319 mil (74%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 26/05/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (60%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 14/05/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 09/08/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 282 mil (80%)123 m²R$ 352.000R$ 2.862/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~37 unidades de 123 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 632 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 4 | R$ 2.488/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.332/m² · 2 | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.024/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 5.183/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 4 | R$ 4.064/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.683/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 2 | R$ 4.176/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.937/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 636 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 31 | R$ 3.696/m² | R$ 639 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 35 | R$ 7.480/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 21 | R$ 4.793/m² | R$ 925 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 19 | R$ 3.604/m² | R$ 461 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 1,1 mi |