Rua Santa (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Santa, no Jabaquara, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.937/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.937/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 171
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~271 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.937/m²7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (271 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 166
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.253/m²
Financiadas35%
- 05/08/2026Rua Santa, 95AP 221 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (13%)273 m²R$ 2.250.000R$ 8.242/m²
- 29/07/2026Rua Santa, 95AP 91 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,3 mi (71%)271 m²R$ 1.880.000R$ 6.937/m²
- 29/05/2026Rua Santa, 98AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 06/02/2026Rua Santa, 95AP 174 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (16%)279 m²R$ 2.227.800R$ 7.985/m²
- 15/01/2026Rua Santa, 71AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 473 mil (80%)173 m²R$ 591.000R$ 3.416/m²
- 10/11/2025Rua Santa, 95AP 73 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,5 mi (79%)271 m²R$ 1.890.000R$ 6.974/m²
- 31/10/2025Rua Santa, 71AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (28%)173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 14/07/2025Rua Santa, 95AP 74 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019274 m²R$ 1.950.000R$ 7.117/m²
- 13/06/2025Rua Santa, 160AP 122 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1989193 m²R$ 874.000R$ 4.528/m²
- 18/06/2025Rua Santa, 58APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 28/04/2025Rua Santa, 164AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 06/11/2024Rua Santa, 71AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 546 mil (73%)173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 11/10/2024Rua Santa, 160AP 121 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1989193 m²R$ 890.000R$ 4.611/m²
- 16/08/2024Rua Santa, 71AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 655.000R$ 3.786/m²
- 16/07/2024Rua Santa, 95AP 104 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (47%)275 m²R$ 2.350.000R$ 8.545/m²
- 24/07/2024Rua Santa, 95AP 142 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,2 mi (55%)275 m²R$ 2.200.000R$ 8.000/m²
- 23/07/2024Rua Santa, 98AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga258 m²R$ 830.000R$ 3.217/m²
- 12/07/2024Rua Santa, 160AP 74 2 BXS 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1989193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 24/07/2024Rua Santa, 164AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 378 mil (90%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 08/07/2024Rua Santa, 164AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (67%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 20/06/2024Rua Santa, 95AP 83 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.630.000R$ 6.015/m²
- 05/06/2024Rua Santa, 1603 A.AP.31 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1989193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
- 19/06/2024Rua Santa, 71AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 17/06/2024Rua Santa, 164AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 28/05/2024Rua Santa, 160AP 111 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1989193 m²R$ 830.000R$ 4.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
39 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 17 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.488/m² · 12 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.932/m² · 6 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.019/m² · 6 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.548/m² · 8 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 5 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.846/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 5.183/m² · 17 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.064/m² · 12 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 6.683/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 22 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.094/m² · 6 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 6.937/m² · 5 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.683/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.937/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.800/m² – R$ 3.093/m² | 2 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.387/m² | 3 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.680/m² | 7 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.974/m² | 2 |
| R$ 3.974/m² – R$ 4.267/m² | 2 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.560/m² | 3 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.854/m² | 2 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.147/m² | 0 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.441/m² | 0 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.734/m² | 0 |
| R$ 5.734/m² – R$ 6.028/m² | 2 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.321/m² | 0 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.615/m² | 0 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.908/m² | 2 |
| R$ 6.908/m² – R$ 7.202/m² | 3 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.495/m² | 0 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.789/m² | 0 |
| R$ 7.789/m² – R$ 8.082/m² | 2 |
| R$ 8.082/m² – R$ 8.376/m² | 1 |
| R$ 8.376/m² – R$ 8.669/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031,8%
- Anos 8012271%
- Anos 9084,7%
- 2010 em diante3822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 122 | 71% | R$ 51,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 4,7% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 38 | 22% | R$ 63 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3734%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado6964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 34% | R$ 28,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 64% | R$ 64,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15490%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas63,5%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 90% | R$ 114,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 560 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,5% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,8% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16697%
- Residencial horizontal31,8%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 166 | 97% | R$ 118,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 310 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 636 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 27 | R$ 4.774/m² | R$ 602 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 31 | R$ 3.696/m² | R$ 639 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 35 | R$ 7.480/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 21 | R$ 4.793/m² | R$ 925 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 19 | R$ 3.604/m² | R$ 461 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa é de R$ 6.937/m², 68% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa?
Um apartamento típico de 271 m² na Rua Santa vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa?
É o nº 95, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Santa, no Jabaquara, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.