Rua Santa, 95 (Jabaquara)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.480/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.480/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 2,1 mi (272 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.937/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.056/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026AP 221 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (13%)273 m²R$ 2.250.000R$ 8.242/m²
- 29/07/2026AP 91 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,3 mi (71%)271 m²R$ 1.880.000R$ 6.937/m²
- 06/02/2026AP 174 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (16%)279 m²R$ 2.227.800R$ 7.985/m²
- 10/11/2025AP 73 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,5 mi (79%)271 m²R$ 1.890.000R$ 6.974/m²
- 14/07/2025AP 74 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019274 m²R$ 1.950.000R$ 7.117/m²
- 16/07/2024AP 104 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (47%)275 m²R$ 2.350.000R$ 8.545/m²
- 24/07/2024AP 142 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,2 mi (55%)275 m²R$ 2.200.000R$ 8.000/m²
- 20/06/2024AP 83 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.630.000R$ 6.015/m²
- 04/04/2024AP 82 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019275 m²R$ 2.450.000R$ 8.909/m²
- 08/03/2024AP 82 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019275 m²R$ 1.610.400R$ 5.856/m²
- 08/02/2024AP 101 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.860.000R$ 6.863/m²
- 02/10/2023AP 111 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.850.000R$ 6.827/m²
- 26/04/2023AP 123 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019272 m²R$ 1.839.000R$ 6.761/m²
- 20/04/2023AP 103 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.728.675R$ 6.379/m²
- 07/03/2023AP 151 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019273 m²R$ 2.100.000R$ 7.692/m²
- 23/03/2023AP 84 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019274 m²R$ 1.810.000R$ 6.606/m²
- 05/10/2022AP 163 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019273 m²R$ 1.316.000R$ 4.821/m²
- 15/08/2022AP 94 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019275 m²R$ 1.750.000R$ 6.364/m²
- 29/06/2022AP 93 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.707.200R$ 6.300/m²
- 31/03/2022AP 113 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.706.250R$ 6.296/m²
- 07/01/2022AP 72 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019274 m²R$ 1.670.400R$ 6.096/m²
- 01/10/2021AP 133 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019270 m²R$ 1.620.000R$ 6.000/m²
- 31/08/2021AP 131 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019272 m²R$ 1.503.500R$ 5.528/m²
- 29/07/2021AP 104 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (75%)275 m²R$ 1.475.000R$ 5.364/m²
- 29/07/2021AP 104 E DPApartamento em condomínio · construído em 2019275 m²R$ 2.503R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.231 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~17 unidades de 272 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.935/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.488/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.932/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.252/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.019/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.846/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.199/m² · 15 | R$ 5.183/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.296/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.761/m² · 5 | R$ 6.683/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.432/m² · 6 | R$ 4.176/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.045/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.985/m² · 3 | R$ 6.937/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.761/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.432/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.045/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,6%
- Sem financiamento informado2672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 14,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,6% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 41,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 59,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.880.000R$ 6.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 646 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 636 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 27 | R$ 4.774/m² | R$ 602 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 31 | R$ 3.696/m² | R$ 639 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 21 | R$ 4.793/m² | R$ 925 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 19 | R$ 3.604/m² | R$ 461 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 1,1 mi |