Rua Madre Emilie de Villeneuve (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 273 compras e vendas na Rua Madre Emilie de Villeneuve, no Jabaquara, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.126/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 354, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.126/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 273
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 544 mil
- ~174 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.918/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (484 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~484 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da lista—
Financiadas24%
- 17/08/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 E 434Indústria · construído em 19800,44% transferidoSFH · R$ 700 mil (81%)2.042 m²R$ 860.000—
- 28/08/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 APTO 1904Indústria · construído em 19800,45% transferido2.042 m²R$ 658.016—
- 04/08/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 603Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 188.175—
- 29/07/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 E 434Indústria · construído em 19800,17% transferido2.042 m²R$ 340.015—
- 10/07/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402Studio 512Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 230.000—
- 23/07/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 715Indústria · construído em 19800,15% transferido2.042 m²R$ 210.879—
- 21/07/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402Studio R nº 614Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 196.860—
- 11/07/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402Studio NR 412Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 186.049—
- 09/06/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 APTO 1803Indústria · construído em 19800,62% transferido2.042 m²R$ 922.526—
- 04/06/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402Studio NR nº 302Indústria · construído em 19800,14% transferido2.042 m²R$ 212.428—
- 09/06/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 STUDIO 526Indústria · construído em 19800,01% transferidoConsórcio · R$ 167 mil (81%)2.042 m²R$ 207.720—
- 09/06/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 STUDIO 319Indústria · construído em 19800,01% transferidoConsórcio · R$ 167 mil (81%)2.042 m²R$ 207.720—
- 03/06/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420e434StudioNR506Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 203.681—
- 22/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 E 434 AP 2204Indústria · construído em 19800,44% transferido2.042 m²R$ 681.047—
- 29/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 StudioR617Indústria · construído em 19800,17% transferido2.042 m²R$ 314.929—
- 05/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 532Indústria · construído em 19800,17% transferido2.042 m²R$ 287.311—
- 27/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 732Indústria · construído em 19800,17% transferido2.042 m²R$ 270.500—
- 20/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 318Indústria · construído em 19800,15% transferido2.042 m²R$ 238.574—
- 29/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420e434StudioR 708Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 223.635—
- 29/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420e434StudioR 709Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 222.131—
- 05/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 523Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 203.433—
- 12/05/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 519Indústria · construído em 19800,12% transferido2.042 m²R$ 192.106—
- 30/04/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 e 434 AP 802Indústria · construído em 19800,71% transferido2.042 m²R$ 1.207.641—
- 27/04/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 APTO 2301Indústria · construído em 19800,45% transferido2.042 m²R$ 773.596—
- 16/04/2026Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402420 434 STUDIO 501Indústria · construído em 19800,17% transferido2.042 m²R$ 290.689—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
123 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 865/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.062/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.367/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.029/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.643/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.846/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.623/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.747/m² · 17 |
| 2021 | R$ 7.662/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.313/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.158/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.943/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.918/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 7093,3%
- Anos 8016761%
- Anos 9051,8%
- 2000–20093413%
- 2010 em diante5621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 9 | 3,3% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 167 | 61% | R$ 106,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,8% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 34 | 13% | R$ 10,7 mi |
| 2010 em diante | 56 | 21% | R$ 38,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10544%
- Consórcio166,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado11448%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 44% | R$ 75,3 mi |
| Consórcio | 16 | 6,8% | R$ 8,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 48% | R$ 60,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25393%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 253 | 93% | R$ 151,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 361 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 283 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,4% | R$ 16,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3413%
- Residencial horizontal207,4%
- Comercial horizontal5721%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16159%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 13% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 7,4% | R$ 13,7 mi |
| Comercial horizontal | 57 | 21% | R$ 39,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 161 | 59% | R$ 106,4 mi |
Calculadora
R$ 1.411.901R$ 2.917/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Emilie de Villeneuve
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 12.887/m² | R$ 992 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 748 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 13.352/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 2.676/m² | R$ 819 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 594 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 332 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 411 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 3.126/m² | R$ 544 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.651/m² | R$ 2 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.675/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Emilie de Villeneuve
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Emilie de Villeneuve?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Madre Emilie de Villeneuve é de R$ 3.126/m², 24% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Emilie de Villeneuve?
Um apartamento típico de 174 m² na Rua Madre Emilie de Villeneuve vale cerca de R$ 544 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Emilie de Villeneuve?
É o nº 354, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Emilie de Villeneuve?
A Prefeitura registrou 273 compras e vendas na Rua Madre Emilie de Villeneuve, no Jabaquara, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.