Rua Madre Emilie de Villeneuve, 484 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 19.675/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 19.675/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.930/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 18.551/m²
Financiadas73%
- 11/08/2026STUDIO 412Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20121,35% transferido156 m²R$ 250.000—
- 03/08/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,12% transferido156 m²R$ 195.895—
- 24/07/2026AP 1803Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 650 mil (62%)156 m²R$ 1.050.000—
- 27/07/2026434 APTO 1201Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 490 mil (65%)156 m²R$ 752.084—
- 30/01/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,07% transferidoSFH · R$ 889 mil (73%)156 m²R$ 1.212.801—
- 07/11/2025APTO 1003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 526 mil (53%)156 m²R$ 989.033—
- 18/11/2025ap 716Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201217,62% transferidoSFH · R$ 122 mil (44%)156 m²R$ 275.000—
- 24/11/2025UNI 629Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 187.155—
- 18/11/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,03% transferido156 m²R$ 47.044—
- 02/10/2025apto 1406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,06% transferidoSFI · R$ 787 mil (80%)156 m²R$ 984.030—
- 06/05/2025Apto 1608Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 840.515—
- 27/05/2025Apto 801Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 836.939—
- 19/05/2025Apto 2004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 768.025—
- 21/05/2025Apto 1208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 763.126—
- 19/05/2025Apto 1304Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (40%)156 m²R$ 680.571—
- 07/05/2025Studio R 714Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 276.000—
- 19/05/2025Studio R 725Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 196.689—
- 28/02/2025Apto 902Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 799 mil (90%)156 m²R$ 892.195—
- 28/02/2025Apto 1404Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 579 mil (80%)156 m²R$ 720.423—
- 21/02/2025Studio R 706Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (76%)156 m²R$ 228.274—
- 25/02/2025Studio R 721Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (89%)156 m²R$ 211.200—
- 20/02/2025Studio NR 325Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferido156 m²R$ 189.444—
- 10/01/2025Apto 2302Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 861 mil (89%)156 m²R$ 962.507—
- 28/01/2025Apto 1005Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 641 mil (88%)156 m²R$ 726.305—
- 31/01/2025Studio R 630Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (90%)156 m²R$ 193.513—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
335 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
41 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 18.551/m² · 1 | R$ 18.551/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4071%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado1527%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 71% | R$ 29,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 984 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 27% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 1.304.513R$ 3.929/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Madre Emilie de Villeneuve
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 13.352/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 2.676/m² | R$ 819 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 594 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 332 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 411 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 3.126/m² | R$ 544 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.651/m² | R$ 2 mi |