Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354 (Jabaquara)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.126/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.126/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 544 mil (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.126/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.943/m² – R$ 3.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas50%
- 25/03/2026AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 485.000R$ 2.787/m²
- 15/08/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 326 mil (64%)c/ vaga174 m²R$ 510.000R$ 2.931/m²
- 14/07/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 130.000R$ 747/m²
- 23/05/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 165.000R$ 948/m²
- 14/01/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 358 mil (65%)c/ vaga174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 28/06/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 01/02/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 530 mil (85%)c/ vaga174 m²R$ 625.500R$ 3.595/m²
- 19/07/2022AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 390 mil (69%)c/ vaga174 m²R$ 567.000R$ 3.259/m²
- 04/09/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 412.012R$ 2.368/m²
- 14/06/2019AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 440.000R$ 2.529/m²
- 02/05/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 580.000R$ 3.333/m²
- 05/10/2017AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 372 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 465.000R$ 2.672/m²
- 08/02/2017AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 510 mil (56%)c/ vaga290 m²R$ 910.000R$ 3.138/m²
- 20/01/2016AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 388.284R$ 2.232/m²
- 20/06/2014AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga174 m²R$ 495.000R$ 2.845/m²
- 30/01/2013AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (52%)c/ vaga174 m²R$ 415.000R$ 2.385/m²
- 21/12/2012AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (60%)c/ vaga174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 23/11/2012AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 170.000R$ 977/m²
- 02/10/2012AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga290 m²R$ 313.561R$ 1.081/m²
- 18/09/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 180.000R$ 1.034/m²
- 22/08/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga174 m²R$ 315.000—
- 06/06/2012AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 186.000R$ 1.069/m²
- 25/02/2011AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga174 m²R$ 320.000R$ 1.839/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.314 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 174 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 1.839/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.069/m² · 5 | R$ 1.069/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.940/m² · 4 | R$ 1.940/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 755 mil |
Calculadora
R$ 544.002R$ 3.126/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Madre Emilie de Villeneuve
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 13.352/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 2.676/m² | R$ 819 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 594 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 332 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 411 mil |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.651/m² | R$ 2 mi |