Rua Lucrecia Maciel, 333 (Jabaquara)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.824/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.824/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 620 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.618/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 5.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas63%
- 12/08/2026AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 474 mil (76%)97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 16/07/2026AP 48 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 477 mil (74%)122 m²R$ 644.000R$ 5.279/m²
- 29/05/2026AP 24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- 11/05/2026AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 642.300R$ 5.265/m²
- 20/04/2026AP 56 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 290 mil (50%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 14/04/2026AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 364 mil (79%)85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 14/04/2026AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201685 m²R$ 3.800R$ 45/m²
- 15/10/2025AP 87 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 396 mil (80%)85 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 19/09/2025AP 38 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (50%)122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 14/07/2025AP 45 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 312 mil (70%)83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- 12/03/2025AP 41 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 447 mil (77%)122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 10/03/2025AP 18 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (79%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 10/02/2025AP 15 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 21/01/2025AP 72 TR 1 MOMENTApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 495 mil (89%)97 m²R$ 555.145R$ 5.723/m²
- 12/12/2024AP 35 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (18%)83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 10/10/2024AP 44 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 632.712R$ 5.186/m²
- 11/09/2024AP 25 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201683 m²R$ 407.800R$ 4.913/m²
- 12/08/2024AP 77 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 542.651R$ 5.594/m²
- 15/04/2024AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (69%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 20/03/2024AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 488.229R$ 5.033/m²
- 18/01/2024AP 67 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 345 mil (63%)97 m²R$ 545.000R$ 5.619/m²
- 31/10/2023AP 88 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 651.888R$ 5.343/m²
- 05/09/2023AP 76 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 387 mil (74%)97 m²R$ 519.900R$ 5.360/m²
- 16/08/2023AP 85 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 651.004R$ 5.336/m²
- 21/08/2023AP 28 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 517 mil (80%)122 m²R$ 649.899R$ 5.327/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.475 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~13 unidades de 97 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
42 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.732/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.538/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.060/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.242/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.828/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.588/m² · 11 | R$ 4.460/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.523/m² · 10 | R$ 4.464/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.859/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.743/m² · 6 | R$ 4.968/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.251/m² · 16 | R$ 4.975/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.186/m² · 7 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.361/m² · 7 | R$ 4.260/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.412/m² · 7 | R$ 5.412/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.412/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.678/m² – R$ 1.916/m² | 0 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.155/m² | 0 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.631/m² | 0 |
| R$ 2.631/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.107/m² | 0 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.345/m² | 0 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.821/m² | 0 |
| R$ 3.821/m² – R$ 4.059/m² | 1 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.297/m² | 0 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.536/m² | 1 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.774/m² | 1 |
| R$ 4.774/m² – R$ 5.012/m² | 2 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.250/m² | 3 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.488/m² | 5 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.726/m² | 3 |
| R$ 5.726/m² – R$ 5.964/m² | 2 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.202/m² | 1 |
| R$ 6.202/m² – R$ 6.440/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4263%
- Sem financiamento informado2537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 63% | R$ 20,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 37% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6774%
- Dação, permuta e outros onerosos2326%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 74% | R$ 32,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 26% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
R$ 651.647R$ 5.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucrecia Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 12.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.854/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 24 | R$ 3.888/m² | R$ 558 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 29 | R$ 5.116/m² | R$ 604 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 18 | R$ 4.772/m² | R$ 787 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 28 | R$ 4.337/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 15 | R$ 5.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 433 mil |